Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19, de Julio de 2018

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Eva Iglesias Córdoba
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1 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19, de 2016 Julio de 2018

2 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 Integración Social Viviendas de distintos precios Familias con diferentes ingresos Entremezcla de viviendas Localización En áreas urbanas con acceso a servicios y equipamientos Calidad Distintas tipologías de viviendas Diversidad de diseños Alto estándar de urbanización Focalización Ciudades con mayor déficit y demanda Objetivos: Favorecer la integración social en conjuntos habitacionales de calidad y bien localizados. Ampliar la oferta de viviendas subsidiadas en ciudades con mayor déficit. Contribuir a generar empleo y activar la industria de la construcción.

Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 42% 43.973 Cupos Llamado Nacional DS116 /2015 31% 32.652 Cupos Llamado Nacional DS19 / 2016 27 % 28.

3 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de % Cupos Llamado Nacional DS116 / % Cupos Llamado Nacional DS19 / % Cupos Llamado Nacional DS19 / / Proyectos Viviendas Cobertura Regional 22% Comunas con Proyectos Integrados DS116/DS19 Según cantidad de habitantes 13% 29% 36% 36% 40 Comunas > Hab 29% 32 Comunas > < Hab 22% 25 Comunas > < % 15 Comunas < TOTAL COBERTURA ACTUAL 112 COMUNAS Ministerio de Vivienda y Urbanismo

4 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 Financiamiento: Ahorro Subsidio Habitacional Bono de Integración Social Bono por Captación de Subsidios Recursos propios o Crédito Hipotecario Ministerio de Vivienda y Urbanismo (*) Valor para proyectos localizados entre Coquimbo y Los Lagos. Para otras regiones, los montos son de y UF respectivamente.

5 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 Ejemplo de Financiamiento: Viviendas de hasta UF (mínimo 20% del proyecto) Viviendas de UF a UF (mínimo 10% del proyecto) Viviendas de más de UF hasta UF (mínimo 20% del proyecto) Subsidio Base 800 UF 200 UF 125 UF (variable según precio vivienda) (variable según precio vivienda) Ahorro de las familias 20 UF / 30 UF 40 UF 80 UF Bono de Integración 230 UF 250 UF* 250 UF* (de 100 UF a 300 UF) (de 100 UF a 300 UF) Bono de Captación 50 UF 50 UF 50 UF (de 50 UF a 200 UF) (de 50 UF a 200 UF) Crédito hipotecario UF UF Precio Vivienda UF UF UF * Bono de integración variable de 100 a 300 UF: en este ej. 250 UF por destinar más de un 30% de viviendas a familias de menores ingresos. Ministerio de Vivienda y Urbanismo

6 Programa de Integración Social y Territorial D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 Modalidades de Presentación de Proyectos al DS19: Llamados en Terrenos SERVIU Alto Hospicio-Calama-Coquimbo-Rancagua-Cerrillos-La Florida-Peñalolén 8 proyectos /2.485 viviendas. Llamados Nacionales en Terrenos Privados o Municipales: Terrenos Privados : 112 comunas del país / 638 proyectos / viviendas. Terrenos Municipales: 1 proyecto / Las Condes / 140 viviendas. Ministerio de Vivienda y Urbanismo

7 Modelo de Gestión en terrenos Municipales Ejemplo Las Condesas V, Las Condes, Región Metropolitana Llamado I 2013 para Proyectos Integrados de Subsidio D.S. N 1 (V. y U.) de 2013 Junio 2018 Modelo basado en las funciones y atribuciones que otorga la Ley N Orgánica Constitucional de Municipalidades. Facultad del Alcalde para enajenar bienes muebles e inmuebles con acuerdo del concejo municipal. Procedimiento para la enajenación mediante remate o licitación pública. Valor mínimo para el remate o licitación es el avalúo fiscal, el cual sólo podrá ser rebajado con acuerdo del concejo. El Alcalde administra los bienes municipales.

8 Modelo de Gestión en terrenos Municipales Ejemplo Las Condesas V, Las Condes, Región Metropolitana Llamado I 2013 para Proyectos Integrados de Subsidio D.S. N 1 (V. y U.) de 2013 Junio 2018 Procedimiento de enajenación del Terreno: El proyecto Las Condesas V, contó con una licitación pública para la contratación de las obras de construcción y urbanización de las 140 viviendas que conforman el proyecto. Principales condiciones de la Licitación La empresa que se adjudicó la licitación, debió financiar las obras, contando para ello con un aporte Municipal, hasta la inscripción de la totalidad de las viviendas en el Conservador de Bienes Raíces, a nombre de los beneficiarios. Además, la empresa se hizo cargo de la gestión inmobiliaria. Es decir, de la venta de viviendas de sectores medios y la transferencia de las viviendas de sectores vulnerables.

9 Modelo de Gestión en terrenos Municipales Ejemplo Las Condesas V, Las Condes, Región Metropolitana Llamado para Proyectos Integrados de Subsidio D.S. N 1 (V. y U.) de 2013 Junio 2018 Financiamiento de la Vivienda (Las Condesas V) = + Ahorro Subsidio Habitacional + + Bono de Integración Social (sectores Medios) Crédito Hipotecario y/o aportes adicionales (sectores Medios) + + Aporte Terreno Municipal Aporte Financiero Municipal Familias Precio Vivienda Monto de Subsidio + bono Ahorro Diferencia a Cubrir precio vivienda Aporte Neto M. Las Condes Crédito Máximo a Solicitar DS DS1-T DS1-T El aporte municipal se distribuyó en su totalidad en estados de pago, de acuerdo al avance porcentual de la obra. La empresa debió considerar el aporte dentro de su oferta económica, por lo que el valor de cada tipo de vivienda se mantuvo dentro de lo establecido en las bases.

REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Región Metropolitana PLAZA

A Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.

EN 3 EDIFICIOS DE 5 Y 8 PISOS. EL PROYECTO CONTEMPLA ÁREA VERDE DE 6.

CON DEUDA 11 DEPARTAMENTOS DE 31,96 m2 A 39,68 m2 DE 1.201 A 1.

10 REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Región Metropolitana PLAZA RECOLETA (LLAMADO A CONCURSO AÑO 2015) RECOLETA ED: INMOBILIARIA PARQUE RECOLETA S.A Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA Y AREAS VERDES 299 DEPTOS. EN 3 EDIFICIOS DE 5 Y 8 PISOS. EL PROYECTO CONTEMPLA ÁREA VERDE DE m2 CON EQUPAMIENTO DEPORTIVO Y JUEGOS INFANTILES. VIV. CON DEUDA 11 DEPARTAMENTOS DE 31,96 m2 A 39,68 m2 DE A UF 86 DEPARTAMENTOS DE 43,88 m2 DE A UF 62 DEPARTAMENTOS DE 53,61 m2 DE A UF 80 DEPARTAMENTOS DE 56,28 m2 A 39,68 m2 DE A UF VIV. SIN DEUDA 60 DEPARTAMENTOS DE 50,05 m2 DE 900 UF

Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.

CONSIDERA JUEGOS INFANTILES, ZONA DE DESCANSO, ÁREAS

11 REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Región de Antofagasta CONJUNTO HABITACIONAL PLAZA LIBERTADORES Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 CONFORMACIÓN DE NUEVOS BARRIOS MEJILLONES ED: INMOBILIARIA RÍO NAPO LTDA. 110 VIVIENDAS TIPOLOGÍA: CASAS DE 2 PISOS. CONSIDERA JUEGOS INFANTILES, ZONA DE DESCANSO, ÁREAS VERDES Y ÁREAS DEPORTIVAS. VIV. CON DEUDA 88 CASAS DE 64,57 m2 DE UF VIV. SIN DEUDA 22 CASAS DE 48,5 m2 DE UF

CONCURSO AÑO 2015) Proyectos destacados D.S.N 116 y D.

) de 2016 CONFORMACIÓN DE ÁREAS COMUNES ARICA ED:

CON DEUDA 80 DEPARTAMENTOS DE 45,4 m2 de 2.

12 REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Región de Arica PORTAL DEL SOL I II (LLAMADO A CONCURSO AÑO 2015) Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 CONFORMACIÓN DE ÁREAS COMUNES ARICA ED: INMOBILIARIA PACAL S.A 20 EDIFICIOS DE 5 PISOS VIV. CON DEUDA 80 DEPARTAMENTOS DE 45,4 m2 de 2.100UF 280 DEPARTAMENTOS DE 54,7 m2 de UF VIV. SIN DEUDA 40 DEPARTAMENTOS DE 55 m2 de UF

REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Proyectos destacados D.S.N 116 y D.

) de 2016 Región de Los Ríos ALTOS DE CAUPOLICÁN (LLAMADO A CONCURSO AÑO

BASURAS, JUEGOS INFANTILES Y ÁREAS VERDES.

13 REACTIVACIÓN ECONÓMICA E INTEGRACIÓN SOCIAL DS 116 Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 Región de Los Ríos ALTOS DE CAUPOLICÁN (LLAMADO A CONCURSO AÑO 2015) DISEÑO HOMOGÉNEO DE LAS VIVIENDAS LA UNIÓN ED: PL CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA 148 CASAS DE UN PISO. ACCESO CONTROLADO, CITÓFONO, SALÓN DE EVENTOS, ESTACIONAMIENTOS, SALA DE BASURAS, JUEGOS INFANTILES Y ÁREAS VERDES. DISEÑO HOMOGÉNEO EN SUS FACHADAS VIV. CON DEUDA 102 CASAS DE UN PISO DE 44,54 m2 DE A UF 31 CASAS DE UN PISO DE 50,40 m2 DE 1.020A UF VIV. SIN DEUDA 15 CASAS DE UN PISO DE 44,54 m2 DE 900 UF

PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DS19 Región Coquimbo VALLES DE LA FLORIDA III (LLAMADO A CONCURSO 2016) LA

) de 2016 ENTREMEZCLA DE VIVIENDAS / EFICIENCIA ENERGETICA 212 CASAS Y DEPARTAMENTOS TIPOLOGÍAS: MIXTO CUENTA CON 132

200 A 1.400 UF 8 DEPARTAMENTOS DE 56,25 m2 DE 1.200 A 1.400UF 74 CASAS DE DOS PISOS DE 50,75 m2 A 55,51 m2 DE 1.500 A 2.

14 PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DS19 Región Coquimbo VALLES DE LA FLORIDA III (LLAMADO A CONCURSO 2016) LA SERENA ED: ECOMAC LTDA. Proyectos destacados D.S.N 116 y D.S. N 19 (V. y U.) de 2016 ENTREMEZCLA DE VIVIENDAS / EFICIENCIA ENERGETICA 212 CASAS Y DEPARTAMENTOS TIPOLOGÍAS: MIXTO CUENTA CON 132 VIVIENDAS DE 2 PISOS Y 2 EDIFICIOS DE 40 DEPARTAMENTOS CADA UNO. VIV. CON DEUDA 22 CASAS DE DOS PISOS DE 50,75 m2 DE A UF 8 DEPARTAMENTOS DE 56,25 m2 DE A 1.400UF 74 CASAS DE DOS PISOS DE 50,75 m2 A 55,51 m2 DE A UF 52 DEPARTAMENTOS DE 45,54 M2 A 63,08 M2 DE A UF VIV. SIN DEUDA 36 CASAS DE DOS PISOS DE 47,03m2 DE UF 20 DEPARTAMENTOS DE 52,09 m2 DE UF

15 Gracias Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile

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