Contrato por el que dos o más personas ponen en común capital, con propósito de repartir entre si las ganancias.

Transcripción

1 Comunidad de Bienes Características La Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia, se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en materia de derechos y obligaciones. Para ejercer la actividad se requiere la existencia de un contrato privado, en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones, y el porcentaje de participación que cada comunero y comunera tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes. No se exige aportación mínima. Pueden aportarse solamente bienes, pero no puede aportarse sólo dinero o trabajo. La Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales. Se exige un mínimo de dos socios o socias. Frente a terceros, las personas de la comunidad responden personal, directa e ilimitadamente con todos sus bienes presentes y futuros. Para la gestión de la Comunidad de Bienes las comuneras y los comuneros podrán nombrar una o varias personas de administración (solidarios/as o mancomunados/as). En defecto de nombramiento de estas personas, todos los comuneros y las comuneras son apoderados y apoderadas solidarios y solidarias. Sociedad Civil Contrato por el que dos o más personas ponen en común capital, con propósito de repartir entre si las ganancias. Características Puede haber dos tipos de socias y socios: capitalistas e industriales. El capital está formado por las aportaciones de los socios y las socias, tanto en dinero como en bienes o industria. No existe capital mínimo legal para su constitución. El número mínimo de socias y socios será de dos. La responsabilidad de los socios y socias frente a terceros es mancomunada e ilimitada. La Sociedad Civil tendrá personalidad jurídica propia, a menos que haya pactos sociales secretos entre los miembros de la sociedad, en cuyo caso se regirán por las disposiciones relativas a la Comunidad de Bienes. Pueden revestir todas las formas reconocidas por el Código de Comercio, según el objeto a que se destinen. Carece de regulación legal específica y está sometida, en cuanto a su propia actividad, a las disposiciones generales del Código de Comercio, en materia mercantil, y a lo dispuesto en el Código Civil, en materia de derechos y obligaciones.

2 Para la gestión de la Sociedad Civil, si no se ha previsto contractualmente nada, se consideran personas con apoderamiento todos los socios y todas las socias aunque no se pueden alterar los bienes sociales sin el consentimiento de todos ellos y todas ellas. La adopción de acuerdos se hace mancomunadamente. Si se ha designado un socio administrador o socia administradora en el contrato social, este/a puede ejercer todos los actos de administración a pesar de la oposición de sus compañeros y compañeras. Dicho nombramiento es irrevocable sin causa legítima. Si se designan varias personas para administrar sin determinar sus funciones en el contrato social, estos/as actuarán de manera solidaria. Trámites de constitución de Comunidad de Bienes y Sociedad Civil Formalización contrato de constitución Mediante documento, privado o público, en el que se recoge los acuerdos de las personas que integran la comunidad. No es necesario inscribirlo en el Registro Mercantil (si se desea inscribir tendrá que pasar por el notario). Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados Dónde? En las oficinas liquidadoras respectivas de la Dirección General de Hacienda de la Consejería de Administración Pública y Hacienda. Cuándo? En un plazo no superior a 30 días desde la firma del contrato o escritura. Cómo? A través del modelo 600 Inscripción en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria No existe la obligación de inscribir, este es un acto voluntario pero recomendable ya que se obtiene seguridad jurídica. Dónde? Registro de la Propiedad Inmobiliaria donde radique la finca. Cuándo? Al no existir obligación de inscripción tampoco existe plazo para hacerlo. Cómo? Acompañando escritura compra-venta de la finca, justificante pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (modelo 600), justificante del pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Ante Hacienda Declaración censal y solicitud del CIF Solicitud del CIF Dónde? En la Agencia Tributaria del domicilio de la empresa. Cuándo? Tras la constitución. Cómo? Mediante modelo 036, acompañando fotocopia del contrato de constitución y DNI de el/la representante. Solicitud de declaración censal Dónde? Administración de Hacienda o Delegación correspondiente al domicilio fiscal de la empresa. Cuándo? Antes del inicio de la actividad, y en todo caso previo inicio de operaciones, si optamos por deducirnos el IVA soportado de inversiones. Cómo? Mediante el Modelo 036. Alta en el Impuesto de Actividades Económicas

3 Dónde? Dependiendo del ámbito de actuación: Provincial o nacional.- Administración o Delegación de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria correspondiente al lugar en que se ejerza la actividad. Municipal.- Diputación Provincial o Ayuntamiento, si el municipio tiene cedida la gestión conforme a la Orden de Hacienda 1766/2003, de fecha 24 de junio de 2003; en caso contrario, en Hacienda. Cuándo? Diciembre del año anterior al cese de la exención, o en el mes siguiente al inicio de nuevas actividades por entidades obligadas. Cómo? Modelo oficial 840 debidamente cumplimentado. Ante la Autoridad Laboral Afiliación y alta en el Régimen de personas autónomas de comuneros y comuneras o partícipes Una vez identificada la empresa en Hacienda, el paso siguiente será darse de alta en la Seguridad Social; para las personas de la comunidad o partícipes corresponderá el régimen especial de personas trabajadoras autónomas, R.E.T.A. Junto con el alta se presentará la solicitud de Opción de Incapacidad Temporal, en la cual se optará por una Mutua para la cobertura de la prestación económica de Incapacidad Temporal o bien renunciaremos a ella. Si es la primera vez que se trabaja habrá que solicitar simultáneamente la afiliación a la Seguridad Social, modelo mediante el cual obtendremos el número de Seguridad Social, con carácter vitalicio. Cuándo? En el mes que se inicia la actividad. Cómo? Mediante afiliación a la Seguridad Social (modelo A-1), alta en R.E.T.A. (modelos TA. 0521), opción de la incapacidad. Se acompañará fotocopia del contrato de constitución, C.I.F., D.N.I. de las personas que la integren y declaración censal. Inscripción de Empresa. Alta de las personas trabajadoras Si se dispone a contratar a personas ajenas, deberá inicialmente inscribirse en la Seguridad Social, con la finalidad de obtener el código de cuenta de cotización, que será el principal, debiendo solicitar en el caso de tener personas a su servicio contratadas en formación o a tiempo parcial con jornada inferior a 12 horas semanales o 48 mensuales, un código de cuenta secundario. Solicitud de inscripción de la empresa (Apertura Código Cuenta de Cotización): Quién? La empresa que contrate por primera vez a personas trabajadoras. Cuándo? Con anterioridad al inicio de la actividad. Cómo? Mediante apertura de Código Cuenta Cotización (modelo TA-6), cobertura de riesgos profesionales (modelo T.A 16). Hay que presentar fotocopias del contrato de constitución, CIF, DNI de el/la representante y la persona trabajadora. Solicitud de afiliación y alta de personas trabajadoras (régimen general) Quién? La empresa Cuándo? Con anterioridad al inicio de la relación laboral. Las bajas hasta 6 días después de la finalización.

4 Cómo? Mediante la afiliación de la persona trabajadora (modelo T.A-1). Número a obtener la primera vez que se trabaja; debe acompañar fotocopia del D.N.I. y alta de la persona trabajadora (modelo T.A 2/S). Libro de Visitas Libro sobre el que la Inspección de Trabajo hace constar su visita y que llevará la empresa en su centro de trabajo, tras el alta en la Seguridad Social. Calendario laboral La empresa elaborará un calendario de trabajo en el que estarán señaladas las fiestas de carácter nacional, las autonómicas y las locales. Dicho calendario deberá colocarse en un lugar visible en cada centro de trabajo, estando a disposición de la Inspección Provincial de Trabajo. Comunicación de Apertura del centro de trabajo Deben realizarla aquellas empresas que procedan a la apertura de un nuevo centro de trabajo o reanuden la actividad después de efectuar alteraciones, ampliaciones o transformaciones de importancia. Dónde? En la Consejería de Igualdad y Empleo. Dirección General de Trabajo. Servicios Territoriales. Cuándo? El plazo es de 30 días siguientes al inicio o reanudación de la actividad. Cómo? Mediante comunicación de apertura (modelo oficial) y entrega de horario de trabajo. Ante el Ayuntamiento Licencia de obras Dónde? Consultar en el Ayuntamiento respectivo. Cuándo? Antes de realizar las obras. Una vez concedida la licencia, las obras pueden ejecutarse hasta seis meses después de la fecha de concesión. Cómo? Acompañaremos: Impreso normalizado, presupuesto de las obras, planos de planta, alzado y sección acotados y a escala, del estado actual y del reformado, memoria descriptiva de las obras, plano parcelario de la finca. Si las obras afectan a la estructura del local, se presentará Proyecto firmado por persona técnica competente, visado por el Colegio Profesional correspondiente y con Dirección facultativa que incluya planos, presupuesto y memoria. Licencia de actividades e instalaciones (apertura) Dónde? Consultar en el Ayuntamiento respectivo. Cuándo? Antes de abrir el local. Una vez concedida, la actividad debe comenzar dentro de los seis meses siguientes a la concesión de la licencia. Cómo? Acompañaremos: Impreso normalizado, alta Censal, contrato de arrendamiento o escritura de propiedad del local, DNI de la persona solicitante, memoria descriptiva de la actividad y del local, croquis de situación, planos de planta y sección del local, presupuestos. Además, si la actividad es calificada será necesario un proyecto, firmado por persona técnica competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional, y con dirección facultativa, que incluya planos, presupuesto y memoria.

5 Impuesto sobre bienes inmuebles Dónde? Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria de la Delegación de Hacienda que corresponda. La liquidación y recaudación será competencia exclusiva de los Ayuntamientos. Cómo? Acompañando fotocopia DNI y CIF, documento o escritura que origina la transmisión o alteración catastral, modelos 901 o 902 según proceda.