Contenido. Pág. PRÓLOGO Capítulo I FUNDAMENTOS DE BIENES...17 Cosa y bien...17 Comentario...21
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- Lucía Sosa Hernández
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1 Contenido Pág. PRÓLOGO...13 PRESENTACIÓN...15 Capítulo I FUNDAMENTOS DE BIENES...17 Cosa y bien...17 Comentario...21 Capítulo II EL PATRIMONIO...23 Teorías acerca de la naturaleza jurídica del patrimonio...24 Teoría clásica, subjetiva o patrimonio personalidad...24 Teoría moderna, objetiva o del patrimonio fi n...26 Importancia...28 Capítulo III CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES...29 Bienes presentes y futuros...29 Bienes divisibles e indivisibles...30 Importancia...31 Bienes comerciales y no comerciales...31 Bienes genéricos y específi cos...33 Importancia...34 Bienes consumibles e inconsumibles...35 Bienes fungibles y no fungibles...37 Bienes singulares y universales...38 Importancia...39 Bienes principales y accesorios...40 Importancia...42 Capítulo IV EL CUERPO HUMANO...43 El Cadáver...47 La Clonación...49 Capítulo V BIENES CORPORALES...55 Bienes Muebles...55 Bienes Inmuebles...56 Inmuebles por radicación...64 CONTENIDO 7
2 Capítulo VI BIENES INCORPORALES...65 Derecho Personal...65 Derecho real...66 Diferencias entre derecho personal y derecho real...69 Capítulo VII EL DERECHO DE RETENCIÓN...73 Génesis...73 Fundamento...73 Naturaleza jurídica...73 Simultaneidad de deudores y acreedores...75 Desigualdad de las prestaciones...75 Tipos de retención...76 Requisitos...76 Bienes materia del derecho de retención...77 Características...77 Procedencia legal del derecho de retención...78 Retención convencional...81 Momento procesal para ejercer el derecho de retención...81 Extinción del derecho de retención...82 Capítulo VIII LOS BIENES PÚBLICOS...83 Características...85 Inalienables...86 Inembargables...87 Imprescriptibles...87 Conclusión...88 Clasifi cación...88 Parques nacionales naturales...89 Resguardos indígenas...90 Los humedales...90 Bienes Fiscales...92 Características...93 Imprescriptibles...95 Comentario...96 Capítulo IX LA PROPIEDAD EN LOS CEMENTERIOS...97 Embargabilidad o inembargabilidad?...98 Capítulo X BIENES BALDÍOS Dominio del Estado sobre los baldíos Objetivos de la ley 160 de Concepto Naturaleza de los baldíos Características FUNDAMENTOS DE BIENES
3 Baldíos inadjudicables Titulación de baldíos Competencia para la adjudicación de un baldío Requisitos A quiénes se les puede adjudicar un bien baldío? Puede cederse la ocupación de un bien baldío? Adjudicación de baldíos a entidades de derecho público Superfi cie adjudicable Qué no incluye la adjudicación de un baldío? Bienes baldíos en zonas limítrofes Personas no benefi ciarias para la adjudicación de un bien baldío Contenido de la solicitud y trámite de adjudicación Oposición a la adjudicación Acciones contencioso administrativas en contra de la resolución de adjudicación Constitución de gravamen hipotecario Servidumbres Prohibición de enajenar Reversión del dominio de los baldíos Extinción del dominio sobre tierras incultas Comentario Capítulo XI LOS EJIDOS Capítulo XII BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS Características Diferencias entre bienes vacantes y baldíos Comentario Capítulo XIII EL DOMINIO Aspecto histórico El dominio en la época actual Los distintivos del dominio Concepto Distinción entre los vocablos dominio y propiedad Caracteres del dominio El derecho de propiedad en Colombia Facultades que otorga el dominio a su titular Clases o formas de propiedad La propiedad intelectual La propiedad industrial Capítulo XIV VALIDEZ DE LA CLÁUSULA DE NO ENAJENACIÓN Doctrina a favor de la validez de la cláusula de no enajenación Tesis que niega el valor de la cláusula de no enajenación Postulado que reconoce valor relativo a la cláusula de no enajenación Comentario CONTENIDO 9
4 Capítulo XV PROPIEDAD EN COMUNIDAD Origen de la comunidad Ubicación legal de la comunidad Bienes sobre los cuales se forma la comunidad Derechos de los comuneros sobre el bien común Derechos de los comuneros sobre sus cuotas partes Obligaciones de los comuneros Alteraciones de la cosa común Prohibiciones a los comuneros Pacto de indivisión Diferencias con la sociedad Disolución de la copropiedad Prescripción entre comuneros Capítulo XVI VIVIENDA COMPARTIDA O TIMESHARING Comentario Capítulo XVII MEDIANERIA La medianería en Roma Ubicación legal Teorías Concepto Naturaleza funcional y social Diferencias con la comunidad Condiciones para su existencia Modos de adquirir la medianería Presunción de medianería Inexistencia de presunción de medianería Obligaciones recíprocas de los colindantes Derechos sobre la medianería Aspectos probatorios La prescripción en la medianería La medianería frente a los bienes de uso público Capítulo XVIII PROPIEDAD FAMILIAR O PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE Capítulo XIX AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR Comentario Capítulo XX LA PROPIEDAD FIDUCIARIA Origen Romano Concepto Partes intervinientes FUNDAMENTOS DE BIENES
5 Bienes La condición Forma de constitución y solemnidad Término de la condición Derechos del fi duciario Obligaciones del fi duciario Obligaciones del fi duciante Derechos del fi deicomisario Título y modo de adquisición del dominio fi duciario Inembargabilidad Prohibición Extinción del fi deicomiso La propiedad fi duciaria en el código de comercio Diferencias entre la fi ducia civil y la comercial Patrimonio autónomo Capítulo XXI EL TÍTULO Teorías sobre el título Defi niciones de título Clasifi cación de los títulos Títulos justos e injustos Importancia de la clasifi cación de los títulos en justos e injustos Títulos constitutivos y traslativos de dominio, y de mera tenencia Títulos singulares y universales Títulos gratuitos y onerosos Títulos atributivos y declarativos Capítulo XXII EL MODO Clasifi cación Modos originarios y derivados Singulares y universales Gratuitos y onerosos Importancia Capítulo XXIII LA PROPIEDAD HORIZONTAL La prehorizontalidad Introducción al tema de la propiedad horizontal Principios que guían la propiedad horizontal Aspecto histórico de la propiedad horizontal Marco legal Concepto En qué consiste Naturaleza jurídica Elementos CONTENIDO 11
6 Bienes que se pueden someter al régimen de propiedad horizontal Bienes Privados Reformas a las unidades privadas Bienes comunes Bienes comunes esenciales Bienes comunes no esenciales Desafectación de bienes comunes Bienes comunes de uso exclusivo Jurídicamente cómo se constituye la propiedad horizontal La propiedad horizontal como persona jurídica Denominación y domicilio de la persona jurídica Representación legal y certifi cado sobre existencia de la propiedad horizontal Contenido del reglamento de propiedad horizontal y reformas Obligatoriedad del reglamento de propiedad horizontal Derechos que confi ere la propiedad horizontal Obligaciones de los propietarios respecto de los bienes privados La asamblea general de copropietarios Consejo de administración El administrador El revisor fi scal El comité de convivencia Contribución a las expensas, su incumplimiento y procedimiento para su cobro Divisibilidad de la hipoteca Reconstrucción del edifi cio o conjunto Extinción de la propiedad horizontal Liquidación de la persona jurídica Preguntas y respuestas acerca de la propiedad horizontal BIBLIOGRAFÍA FUNDAMENTOS DE BIENES
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