ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DE EDIFICACIÓN PARA ESTUDIO DEL SWING EN EL CAMPO DE GOLF DEL CLUB GOLF ESCORPIÓN.

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1 ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DE EDIFICACIÓN PARA ESTUDIO DEL SWING EN EL CAMPO DE GOLF DEL CLUB GOLF ESCORPIÓN. BÉTERA (VALENCIA) PROMOTOR_ CLUB DE GOLF ESCORPIÓN ARQUITECTO _ JUAN ROMERO MARCH C/ JOAQUÍN BARBERÁ LA POBLA DE VALLBONA Teléfono estudio@pdg-arquitectos.es

2 01 1. DATOS DE PARCELA 1 2. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL 2 3. OBJETIVOS DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN 2 4. FASES DEL PROYECTO Y ACTIVIDADES A DESARROLLAR 2 5. PUBLICO INTERESADO EN EL PROCESO DE PARTICIPACIÓN 3 6. METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES A REALIZAR. PROGRAMAS DE TRABAJO PARA ASEGURAR EL INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN Y CONSULTA EVALUACIÓN PERIODICA DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN 5 8. PUNTOS DE CONTACTO Y PARTICIPACION 5 9. MODELO DE CUESTIONARIO 5 ANEXO I. CUESTIONARIO 6

3 1. DATOS DE PARCELA Promotor CLUB DE GOLF ESCORPION C.I.F. G Dirección Postal: Ctra San Antonio de Benageber a Bétera, Bétera (Valencia) Equipo redactor JUAN ROMERO MARCH COACV. N.I.F G. Dirección Postal: C/ Joaquín Barberá, nº10. La Pobla de Vallbona (Valencia). Localización La edificación a ejecutar está situada en el Club de Golf Escorpión, en el POLÍGONO N 68-R1 del Término Municipal de Bétera, con referencia catastral YJ18D0001IP. La ubicación de las instalaciones, no se encuentra en el Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos del Plan General de Bétera. Descripción de la parcela Se trata de una parcela prácticamente llana y de forma irregular. La parcela en la que se va a realizar la instalación se encuentra ocupada en su totalidad por la instalación deportiva del campo de golf y se encuentra totalmente rodeado por suelo urbano edificado prácticamente en su totalidad. La superficie de la parcela a la que está vinculada la instalación es de ,00 m 2, según consta en la ficha catastral. La superficie total construida en la parcela en diferentes edificaciones es de: 7.367,00 m 2. ORIENTACIÓN La parcela se ubica en la zona sur-oeste del término municipal, la distancia al casco urbano es superior a los 2km. TOPOGRAFÍA La topografía es prácticamente llana y de forma irregular. LINDES Linda al norte con Av. Calandria, linda al este con la calle de L Oroneta, linda al sur con la Av. Mila Reial y linda al oeste con la Av. Mila Reial. ACCESOS El acceso a la parcela se realiza desde la Av. Mila Reial INFRAESTRUCTURAS No existen infraestructuras que puedan afectar al paisaje en la zona de actuación. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 1 de 10

4 2. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL El presente documento define el Plan de Participación Pública del Estudio de integración Paisajística, instrumento necesario para la aprobación de la Licencia para mejorar las instalaciones existentes destinadas a invernadero, recuperación de las mismas y adecuación para su correcta explotación, con el fin de dedicarlas a la producción de planta ornamental, en Suelo No Urbanizable Común, en el municipio de Bétera, y en cumplimiento de la siguiente normativa: Plan General de Ordenación Urbana de Bétera. Ley 27/2006, de 18 de julio, por la que se regulan los derechos de acceso a la información, de participación pública y de acceso a la justicia en materia de medio ambiente. Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana El presente Plan pretende la participación abierta del público y cumplir con su derecho a ser informado, además de la valoración e identificación de los valores paisajísticos de la zona de estudio. 3. OBJETIVOS DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN Conforme al Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana), los objetivos del Plan de Participación Pública y su proceso de desarrollo, son los siguientes: Cumplimiento del principio de máxima participación de la ciudadanía en las actuaciones en materia de paisaje, implicándola desde el origen en la gestión paisajística. Obtención de información valiosa aportada por la ciudadanía sobre el paisaje. Promoción de la accesibilidad a la información en materia de paisaje. Información del derecho de participación y la forma en que se puede ejercer este derecho. Reconocimiento al derecho de formular observaciones y comentarios en la fase inicial del procedimiento. Identificación de los valores atribuidos al paisaje realizadas por los observadores. Justificación de la opción adoptada y la forma en que se ha desarrollado el trámite de participación. 4. FASES DEL PROYECTO Y ACTIVIDADES A DESARROLLAR Las principales fases que componen y desarrollan el siguiente Plan de Participación Pública son las siguientes: INICIO DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA. PUBLICACIÓN DEL. Convocatoria mediante publicación bando municipal (castellano y valenciano), para la puesta en conocimiento del Plan. Información del derecho de participación. Sesión informativa para la presentación del Plan. Encuesta de las preferencias visuales, valoración del paisaje y observaciones. CIERRE DE LA FASE DE PARTICIPACIÓN Y PUBLICACIÓN DE CONCLUSIONES ALCANZADAS. Análisis de resultados provenientes de las consultas realizadas. Identificación de valores paisajísticos atribuidos por el público participante en el proceso. Redacción del Estudio de Integración Paisajística. EXPOSICIÓN PÚBLICA, TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN. Con la finalidad de alcanzar los objetivos previstos en el Reglamento de Paisaje y en el presente Plan de Participación Pública, se detalla en el siguiente cuadrante el programa de actividades a desarrollar. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 2 de 10

5 Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística de para mejorar las instalaciones existentes destinadas a invernadero, recuperación de las mismas y adecuación para su correcta explotación. Fase Actuación Actividad Público interesado Objetivos Calendario Fase II Fase III Fase IV Fase V Fase VI Fase VII Inicio del plan. Comunicación Recopilación de información y observaciones Cierre de la fase de participación. Valoración Exposición de resultados. Finalización del Estudio de integración paisajística Tramitación del estudio y sometimiento al órgano competente Publicación en bando municipal. Información mediante notificación a asociaciones y colindantes Encuesta de preferencias visuales Tratamiento de datos. Extrapolación de resultados. Exposición pública en tablón municipal Redacción, síntesis y conclusión 5. PÚBLICO INTERESADO EN EL PROCESO DE PARTICIPACIÓN Grupos de lugar. Grupos de interés. Propietarios colindantes. Residentes en la zona. Todos los incorporados a la participación Todos los interesados, incorporados o no Fomento de la participación Dar conocimiento de los objetivos del Plan. Obtener datos sobre preferencias paisajísticas, de integración y conservación Comunicar los resultados obtenidos Incorporar resultados obtenidos Aprobación Día 1 Día 1 al 15 Se considera público interesado, conforme al artículo 14 del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana, a todo aquel que pueda verse afectado por la actuación o que tenga un interés en el lugar, debiendo ser posible a todos ellos participar en la toma de decisiones sobre el territorio. Siguiendo la clasificación del artículo citado, se distinguen: Grupos de interés: Día 15 Día 20 Día 20 Ayuntamiento de Bétera. Representantes políticos municipales. Grupos de lugar: Propietarios colindantes. Residentes locales. Visitantes. Asociaciones culturales, deportivas, de vecinos y de consumo. En materia de participación, las funciones del equipo redactor incluyen: Dedicar tiempo y recursos al proceso de participación. Asegurar que los ciudadanos reciben oportunidades y la información adecuada para participar. Asegurar que la información presentada a los ciudadanos es clara, concisa y comprensible. Escuchar con atención los puntos de vista de los ciudadanos. Considerar los comentarios y recomendaciones de los ciudadanos y dar respuesta a éstos en la medida de lo posible. Fomentar el consenso. Tomar las decisiones finales. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 3 de 10

6 Las funciones del público interesado incluyen: Dedicar tiempo y esfuerzo a la participación. Considerar que se trata de un proceso en el que intervienen otros aspectos además del interés personal y otros interlocutores. Contribuir a mejorar y enriquecer las soluciones e identificar los problemas. Proponer alternativas justificadas. Fomentar el consenso. 6. METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES A REALIZAR. PROGRAMAS DE TRABAJO PARA ASEGURAR EL INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN Y CONSULTA. La metodología a seguir en el Plan de Participación Pública pretende garantizar la obtención de información por parte de los ciudadanos sobre los aspectos que han de considerarse en el Estudio de Integración Paisajística, siguiendo el programa de actividades expuesto anteriormente: PUESTA EN CONOCIMIENTO DEL INICIO DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA. Se convoca mediante anuncio en página web municipal a todos los interesados en la participación la sesión informativa en la que se manifestarán los objetivos del plan, el desarrollo de la actuación objeto de estudio, su localización y el estudio previo de su entorno. Las asociaciones y los propietarios colindantes serán convocados mediante notificación, para fomentar su participación. En la página web se publicará la información previa relativa al desarrollo del Estudio de Integración Paisajística. Dicha documentación consistirá en los siguientes documentos: Memoria del Plan de Participación Pública referente al Estudio de Integración Paisajística. Plano de situación. Topográfico. Plano de planta y alzado Plano de sección Plano de la cuenca visual. Encuesta formulario. Se utiliza el método de las preferencias visuales para la obtención de valores representativos. RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN PREVIA. OBSERVACIONES Y VALORACIÓN. A través de las actividades que se citan los interesados participan de manera activa en el proceso de definición de la calidad paisajística de cada uno de los paisajes identificados en la cuenca visual. Se define una única unidad de paisaje, perteneciente a la llanura agrícola sobre la que se desarrolla la actividad de estudio. Se pretende extraer recursos paisajísticos a partir de los conocimientos aportados por los participantes en el proceso de participación. Aquellos interesados que deseen aportar durante las dos semanas siguientes observaciones o datos relativos al valor paisajístico de la zona lo podrán hacer a través de la página web o de forma presencial en el Ayuntamiento, mediante la realización de una encuesta. Se utiliza el método de las preferencias visuales, mediante el cual los participantes valoran el paisaje (unidades y posibles recursos paisajísticos existentes). ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LOS RESULTADOS Y OPINIONES EXTRAÍDAS DE LAS ENCUESTAS. Tras la recopilación de las encuestas, obtenidas tanto en sesión informativa como en la fase de valoración a través de la página web indicada, se procederá a evaluar los resultados obtenidos. Se resaltarán aquellos puntos que puedan resultar de especial interés para el desarrollo del Estudio de Integración Paisajística. CONTESTACIÓN DE CONSULTAS, SUGERENCIAS Y OBSERVACIONES. Por parte del equipo redactor, tras analizar las observaciones aportadas y la aprobación del promotor de la actividad, se procederá a remitir la respuesta vía telemática. PUBLICACIÓN DE LOS RESULTADOS. Toda la información técnica y administrativa que se genere durante el proceso de participación pública, estará disponible en la web El documento Plan de Participación Pública podrá descargarse desde -golf/?l=0 Los documentos tendrán formatos fácilmente accesibles por el público (.jpg,.pdf), para que puedan ser consultados mediante programa "freeware". Al público interesado se le notificará por medios telemáticos de las incorporaciones de información en la página web. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 4 de 10

7 7. EVALUACIÓN PERIÓDICA DEL PROCESO DE PARTICIPACIÓN Durante el proceso de participación, se realizará una evaluación interna del proceso que consistirá en: a) Comprobación del cumplimiento del programa previsto. b) Cumplimiento de los objetivos del proceso. c) Comprobación de la puesta de información a disposición de los ciudadanos. d) Comprobación de la existencia de observaciones, sugerencias y alegaciones, tanto vía como vía Ayuntamiento. e) Evaluación de los resultados obtenidos en las encuestas. f) Evaluación de las observaciones, sugerencias y alegaciones obtenidas. g) Evaluación final que definirá las conclusiones del Plan. 8. PUNTOS DE CONTACTO Y PARTICIPACIÓN A continuación se señalan los puntos de contacto y procedimientos para obtener la documentación básica para las consultas públicas. Puntos presenciales: Sesión informativa Tablón de anuncios: consulta del Plan de Participación Pública, relleno de encuestas y entrega en el propio Ayuntamiento. Internet: En la web consulta del Plan de Participación Pública, relleno de encuestas y entrega vía a la dirección estudio@pdg-arquitectos.es. 9. MODELO DE CUESTIONARIO Se adjunta el Anexo I, a éste Plan de Participación Pública, en el que desarrolla la hoja-encuesta con las siguientes cuestiones: 1. Realizas alguna actividad en la zona donde se ubica el edificio? Cuál? 2. Con qué frecuencia? 3. En qué medida crees que va a reportar la actuación propuesta? 4. Qué beneficios crees que va a reportar la actuación propuesta? 5. La ubicación del edificio, afecta en algo a tus intereses? 6. En general, estás de acuerdo con la actuación que se pretende realizar? 7. Crees que supondrá algún perjuicio paisajístico o ambiental? 8. Crees que se integra bien en el paisaje la actuación propuesta según la siguiente simulación? 9. Crees que se integra bien en el paisaje la actuación propuesta según la imagen del entorno? ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 5 de 10

8 ANEXO I. CUESTIONARIO Realizas alguna actividad en la zona donde se realizará la actuación o en su entorno? SI No Cuál? Con que frecuencia? Diaria 2 o 3 veces por semana Una vez a la semana 2 o 3 veces por mes Una vez al mes Unos días al año En qué medida crees que va a reportar la actuación propuesta? Qué beneficios crees que va a reportar la actuación propuesta? La ubicación del edificio, afecta en algo a tus intereses? SI No En general, estás de acuerdo con la actuación que se pretende realizar? SI No Crees que supondrá algún perjuicio paisajístico o ambiental? SI No Crees que se integra bien en el paisaje la actuación propuesta según la siguiente simulación? SI No Crees que se integra bien en el paisaje la actuación propuesta según la imagen del entorno? SI No NOTA: Las respuestas de la encuesta se enviarán a la dirección de correo electrónico estudio@pdg-arquitectos.es, precedida cada una de ellas por el número de la pregunta correspondiente. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 6 de 10

9 HOJA EN BLANCO POR MOTIVOS DE IMPRESIÓN ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 7 de 10

10 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN Situación de la parcela P1 Descripción de la instalación La actuación consiste en la construcción de una pequeña edificación de 6,00 x 8,00 m, y 5,00 m de altura para albergar un sistema de informático para grabación y mejora de la técnica deportiva. La superficie nueva a construir es de es de: 48,00 m 2, en una única planta y la superficie que ocupa coincide con la construida que es de 48,00 m 2. La ejecución del modulo se realizara mediante bloque de hormigón 40x40x20 mm y forjado unidireccional de viguetas de hormigón. La cubierta del edificio se terminara con gravas. El revestimiento exterior se realizara mediante enfoscado de mortero de cal, con tonos de color tierra. El modulo tendrá dos aperturas, una de ellas será una puerta de acceso y otra una puerta enrollable de aluminio. La construcción no dispone de ningún tipo de instalación de servicios sanitarios, por lo tanto la única evacuación de aguas, es de tipo pluvial que se evacuaran al propio terreno. La afección sobre el Paisaje es mínima, además hay que tener en cuenta que la parcela está rodeada de edificaciones destinadas a viviendas y que entre todas las edificaciones que existen en la misma parcela, el edificio principal tipo masía es un elemento protegido por el Planeamiento municipal que se edificó antes del año 1900, y esta no se modifica. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 8 de 10

11 Actuaciones durante las fases de construcción En la fase de construcción se realizarán las siguientes actuaciones: Compactación y nivelación del acceso. Abertura de zanjas en la parcela para cimentación. Obras de edificación para la construcción del modulo. Labrado y plantación de vegetación. Limpieza de todas las zonas afectadas por el montaje, y pruebas en marcha. Acciones durante la fase de explotación La actividad a desarrollar en el interior del modulo Consumo eléctrico. Suministro y abastecimiento propios de la actividad. Mantenimiento de instalaciones. La actividad no genera acciones agresivas en el entorno, ya que la propia actividad no genera ruidos ni contaminación lumínica. ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 9 de 10

12 VISTA 1A. VOLUMEN DEL EDIFICIO UBICADO EN ENTORNO. VISTA 1B. SILUETA DEL EDIFICIO. En Bétera, 02 de marzo de 2016 Arquitectos: Juan Romero March nº12537 COACV ARQUITECTO JUAN ROMERO MARCH COACV nº12537 Página 10 de 10

13 02 PLANOS PLANO 01 SITUACIÓN PLANO 02 PLANTA Y ALZADO PLANO 03 SECCIÓN A-A PLANO 04 PUNTOS DE OBSERVACIÓN

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