APUNTES DE FINANZAS Cooperativa de Empleados de Dow Colombia

Transcripción

1 Cooperativa de Empleados de Dow Colombia Septiembre de 2013 No Línea especial de vivienda por tiempo limitado. Notas de interes al tramitar crédito hipotecario con Codecol Tasas de Interes del portafolio financiero Septiembre. Contenido: LINEA ESPECIAL DE VIVIENDA POR TIEMPO LIMITADO Si estás pensando en adquirir vivienda nueva cuyo valor comercial oscile entre y , CODECOL te ofrece una línea de crédito especial de por tiempo limitado. Condiciones: Su destinación es para adquisición de la vivienda de habitación del Asociado La vivienda a financiar debe ser nueva Financiación hasta del 70% del valor comercial del inmueble (el valor comercial del inmueble debe estar entre y ) Tasa de interés 7,00% E.A. Plazo máximo de financiación hasta 0 meses Financiación de los gastos de notaría y registro como valor adicional al tope máximo Esta línea de crédito no usa apalancamiento de aportes Aplican las condiciones del Reglamento de Crédito vigente (capacidad de pago y garantía) La promoción de esta Línea Especial de aplica para créditos desembolsados entre el 15 de junio y hasta el 31 de diciembre de 2013, o hasta agotar los recursos disponibles para la colocación total, ( ) Una vez agotada la promoción, los créditos que se encuentren en trámite se desembolsarán con las condiciones de tasa que estén vigentes para la línea de crédito normal de. CODECOL 1

2 NOTAS DE INTERES AL TRAMITAR CREDITO HIPOTECARIO CON CODECOL Para que el trámite de tu crédito hipotecario, no presente demoras innecesarias en su legalización, CODECOL te recomienda tener en cuenta las siguientes recomendaciones antes de presentar la solicitud de crédito a la Cooperativa, bien sea para adquisición de vivienda nueva o usada: Consulta en CODECOL tu capacidad de endeudamiento. Solicita a la parte vendedora del inmueble, un certificado de tradición y libertad reciente, en lo posible con una vigencia no mayor de diez (10) días, sobre este documento la oficina de abogados externos de CODECOL, verificará el estado legal del inmueble y así mismo solicitará los documentos requeridos para realizar el estudio de títulos. Te recomendamos no firmar promesa de compra venta hasta que hayas obtenido el concepto favorable de la titulación del inmueble, a través del estudio jurídico realizado por la oficina de abogados externos de CODECOL. Puedes consultar los formatos sugeridos de las promesas de compraventa en la página Web de CODECOL, opción CREDITOVIVIENDA, dependiendo del tipo de inmueble que se pretende adquirir. En el contrato de promesa de compra venta a suscribir por el asociado, deberás incluir las cláusulas especiales establecidas por CODECOL sobre el crédito hipotecario aprobado para su futuro desembolso. Cuando se trate de vivienda usada, debes aportar para el estudio de títulos del inmueble, objeto de la futura garantía hipotecaria de CODECOL, los documentos y escrituras públicas que la oficina de abogados ha señalado por escrito, derivados de la inscripción de dichos documentos en el certificado de tradición y libertad. (últimos 10 años). En la mayoría de los casos, ésta tradición te la puede aportar la parte vendedora del inmueble, salvo que las partes contratantes convengan otra cosa diferente. También deberás realizar un avalúo comercial del inmueble. CODECOL 2

3 Cuando se trate de un inmueble de vivienda nueva a adquirir sobre planos, adicionalmente a los requisitos anteriores deberás exigir a la parte vendedora los siguientes documentos: Certificado de existencia y representación legal de la sociedad vendedora del proyecto, expedido por la Cámara de Comercio o la entidad que haga sus veces (expedición no mayor de días) Copia del acta de junta directiva o junta de socios mediante la cual se autorice al representante legal de la sociedad vendedora a celebrar contratos de compraventa, cuando hay limitación en la cuantía por estatutos sociales. Permiso de ventas o radicado de ventas expedido por la autoridad distrital competente. Copia de la licencia de construcción del proyecto El inmueble objeto de la futura hipoteca a constituir a favor de CODECOL no es posible Afectarlo a Familiar en el mismo instrumento público de la venta, sino hasta tanto la garantía hipotecaria de la Cooperativa quede debida y legalmente constituida y registrada en el Oficina de Instrumentos Públicos competente. El costo del estudio de títulos y de la elaboración de la minuta de venta e hipoteca, no incluye trámites adicionales derivados de las observaciones resultantes del estudio de títulos, tales como: - Cancelación usufructos u otra limitación al derecho de dominio. - Cancelación afectación patrimonio familiar - Declaración de la construcción - Corrección linderos nomenclatura Certificación de la prorrata de la hipoteca en mayor extensión, asignada al inmueble objeto de la futura garantía de CODECOL, en caso de existir hipoteca vigente con alguna entidad financiera. Reglamento de propiedad horizontal con anexos (planos, cuadro de áreas, normas de convivencia, linderos generales del conjunto o edificio, linderos particulares del inmueble objeto de la compra). Pago de impuesto predial de los últimos cinco (5) años y paz y salvo por valorizaciones que decrete el distrito o municipio. - Escrituras de aclaración para corregir otros errores de titulación de los inmuebles. - Y cualquier otro acto jurídico adicional. La Cooperativa solo desembolsará el valor del crédito aprobado, una vez sean cumplidos los requisitos y observaciones derivadas del estudio de títulos, y una vez se encuentre debidamente registrada la hipoteca en la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos. Por consiguiente, se deberá aportar a CODECOL la primera copia de la escritura pública de venta a favor del asociado junto con la constitución de la hipoteca a favor de la Cooperativa, anexando igualmente el(los) certificado(s) de libertad del(los) inmueble(s) objeto de la garantía de CODECOL, en los cuales aparezcan debidamente inscritos estos actos jurídicos. Con Codecol Alcanza lo que quieres! * Fuente: CONFECOOP CODECOL 3

4 TASAS DE INTERES DEL PORTAFOLIO FINANCIERO Tasas de interés del 1 al 30 de Septiembre de 2013 TU AHORRO CDAT TU AHORRO PROGRAMADO Plazo (meses) Tasa E.A. 1 1,90% Plazo (años) Tasa E.A.* 2 2,20% puntos 3 4,30% puntos 6 4,70% 9 4,90% 5,80% 18 6,80% * Aplica la DTF Efectiva Anual que este vigente en la semana en que se realiza la apertura del ahorro. VOLVER A PAG. 1 CODECOL 4

5 TU SEGURO Cooperativa de Empleados TASAS DE INTERES DEL de Dow Colombia TU CRÉDITO PORTAFOLIO FINANCIERO Tasas de interés del 1 al 30 de Septiembre de 2013 TU CRÉDITO PORTAFOLIO Plazo (meses) Especial Remodelación Tasa Periódica M.V. 0,72% Tasa E.A. 9,00% 96 0,76% 9,50% 0 0 0,57% 10,00% 7,00%,00% 10,00% ,87% 10,50% 11,00% Remodelación Otros Inmuebles 1,02% 13,00% Vehículo Salud Turismo Pago de Impuestos 0,69% 0,72% 8,54% 9,04% 10,04% 72 0,99% 0,69% 10,54%,54%,04% 8,54% Fomento de Empresa Consumo 0,99%,54% Alternativa Rapicredito Término Fijo Corto Plazo Corto Plazo Mediano Plazo Largo Plazo Super Largo Plazo Refinanciación Refinanciación 10,54% 6 0,88% 0,88% 11,04% 11,04%,04%,04% 1,46% 19,04% 1,50% 19,54% VOLVER A PAG. 1 Tiempo limitado Estas tasas de interés solo aplican para créditos nuevos. Las tasas se mantendrán fijas durante todo el plazo del crédito. Todos los créditos y las cuotas del ahorro programado están cubiertos con un seguro de vida deudores. El costo total de este seguro lo asume Codecol. CODECOL 5