Centro de Empresas de La Gañanía.

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José Ignacio Lagos Ruiz
hace 7 años
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1 Centro de Empresas de La Gañanía. Ayuntamiento de Los Realejos RESUMEN EJECUTIVO. 1

2 1. Antecedentes. El Ayuntamiento de Los Realejos, consciente de la necesidad de impulsar la actividad económica y empresarial en su entorno, está interesado en promover la puesta en marcha de un centro empresarial que actúe como vivero para empresas de nueva creación. El Ayuntamiento ha sacado recientemente a licitación para la tercera fase del edificio, consistente en la creación de 10 viveros empresariales y espacios comunes para la instalación de empresas. El presente resumen ejecutivo es parte del Análisis de Viabilidad y de explotación que ha llevado a cabo la Agencia de Empleo y Desarrollo Local del Ayuntamiento de Los Realejos como medio para valorar las diferentes alternativas para la puesta en marcha de esta instalación. 2. Objetivos del Centro de Empresas Objetivo General Impulsar una infraestructura para la promoción empresarial en el municipio de Los Realejos que permita apoyar la creación y puesta en marcha de nuevas empresas y favorecer el desarrollo de las existentes. 2

3 Objetivos específicos. Impulsar infraestructuras para el desarrollo empresarial Poniendo en valor de una infraestructura dirigida a la creación de empresas en el municipio. Creando 10 espacios para la instalación de actividades económicas Impulsando un espacio multifuncional para la formación y la realización de jornadas técnicas para la actividad empresarial. Creando un espacio para la realización de ferias, eventos y presentaciones que favorezca a la actividad empresarial. Impulsar la actividad económica y diversificar el tejido productivo. Potenciando el espíritu empresarial y generando estructuras de apoyo a la actividad emprendedora. Creando espacios para la instalación de nuevas empresas en el municipio. Creando espacios de incubación empresarial que permitan, a las empresas de nueva creación, contar con nidos a bajo coste. Fomentando las sinergias empresariales entre empresas que se instalen en el vivero. Potenciando la cultura empresarial en la localidad. Prestar servicios de apoyo que sirvan de lanzamiento a las nuevas empresas en el municipio. Prestando servicios avanzados que permitan la consolidación empresarial. Fomentando la formación y el asesoramiento para el lanzamiento de las actividades empresariales. Impulsando la puesta en marcha de jornadas, eventos, etc. vinculados a las actividades implantadas. 3

4 3. El Centro de Empresas. a. Descripción. Estudio de Viabilidad para el Centro de Empresas de La Gañanía. El proyecto para el Centro de Empresas de La Gañanía, aprobado por parte de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Los Realejos plantea la creación de los siguientes espacios en el edificio del Recinto Ferial de La Gañanía: Zona de acceso. Parking La instalación cuenta con un amplio espacio de parking que permitirá, tanto a las empresas instaladas como a los clientes de las mismas poder aparcar con comodidad. Asimismo, este espacio se configura como un entorno adecuado para la realización de muestras al aire libre, ferias, etc. En total se cuenta con un total de 60 plazas de aparcamiento en un entorno que mide m 2 4

5 Planta baja. Espacio para ferias y actividades empresariales. Esta planta queda como una planta diáfana con una gran sala de 607 m 2 de superficie lo que la convierte en un espacio idóneo para la celebración de muestras, presentaciones, ferias empresariales, etc. De manera complementaria se prevé la creación de las siguientes instalaciones comunes: Zonas comunes Dimensión (m 2 ) Office 22,55 Aula 1 18,25 Aula 2 18,5 Portería 7,85 m2 Almacén 3,93 Esta parte de la instalación ubicada en la planta baja se prevé poner en uso efectivo en una fase posterior de la infraestructura. Necesidades de infraestructuras e inversiones complementarias. 5

6 Planta 1 Instalaciones para viveros empresariales. En la planta 1 del edificio se instalará la oferta de viveros empresariales previstos en el presente proyecto. En esta planta se ubicará un total de 10 incubadoras de empresas con diferentes tamaños tal y como se refleja en la tabla siguiente: Vivero empresarial. Dimensión (m 2 ) 1 24, , , , , , , , , ,73 Total 174,10 Asimismo, este espacio estará compuesto por una oferta de zonas comunes que servirá a los emprendedores para la realización de actividades para sus empresas. Zonas comunes Dimensión (m 2 ) Recepción 20,51 Sala de reuniones 16,48 Almacén 9,54 En estas instalaciones comunes se prevé instalar los elementos comunes para la gestión de las empresas integrantes del Centro de Empresas de La Gañanía. En la recepción se prevé incluir elementos de comunicación común tales como un fax; centralizar el correo e instalar un espacio de reprografía, máquinas para la encuadernación de documentos, etc. Con ello se pretende ofrecer un servicio integral a las empresas incluidas en el espacio. 6

7 Planta Alta-Terraza. Espacio para la formación. En la planta alta de la instalación, coincidente con una terraza que permite la realización de eventos empresariales al aire libre, se incluye un espacio polivalente para la realización de actividades formativas, la realización de jornadas empresariales, etc. Este espacio cuenta con unas dimensiones adecuadas para la realización de todo tipo de eventos de formación dirigidas a empresas, la realización de jornadas empresariales, etc. Instalaciones Dimensión (m 2 ) Sala polivalente 120,59 Terraza 731,50 7

8 b. Necesidades que cubre. c. Oferta prevista. El conjunto de superficies y espacios previsto en el proyecto m permite concebir el Centro de Empresas de La Gañanía como un espacio multifuncional para el desarrollo empresarial en el que tienen cabida instalaciones para la ubicación de, al menos, 10 empresas, espacios diáfanos para la realización de presentaciones, ferias empresariales, etc., así como espacios para la formación empresarial, la realización de jornadas. Además de contar con espacios comunes para la actividad empresarial (salas de reunión, servicios de reprografía, etc.) 8

9 4. Función del centro de empresas. Estudio de Viabilidad para el Centro de Empresas de La Gañanía. El Centro de Empresas de la Gañanía debe contar con una importante función en el desarrollo de la actividad empresarial local. Las que se proponen para la infraestructura son las siguientes: Función 1. Programa de impulso empresarial Función 5. Eje de la política de apoyo al tejido empresarial local. Centro de Empresas La Gañanía. Función 2. Eje central de la política de apoyo a empresas Función 4. Fomentar cooperación empresarial. Función 3. Fomentar la diversificación empresarial 9

10 5. Encaje en políticas de apoyo empresarial del Ayuntamiento de Los Realejos. El Centro de Empresas de La Gañanía se ubicará como eje central centro de las políticas de apoyo a emprendedores y al tejido empresarial del municipio y la comarca. Se hace necesario dinamizar este espacio de tal manera que no sea un elemento más, fuera del núcleo urbano y que contiene a un número de empresas sino que sea el eje del asesoramiento empresarial, la organización de actividades formativas, la realización de ferias, muestras, de la dinamización del tejido empresarial y de la colaboración entre empresas. El esquema del posicionamiento en la política emprendedora y empresarial local debería atender al siguiente gráfico: Ayuntamiento de Los Realejos Necesidades /demandas. Centro de Empresas de La Gañanía. Tejido empresarial emprendedores Viveros empresariales. Formación Apoyo técnico Aceleradora empresarial Recinto ferial Promoción asociacionismo Espacio multiusos (salas de reuniones, ) Dinamización empresarial 10

11 6. Hoja de ruta para la puesta en marcha. Inversión global Realización de inversiones para la dotación del vivero de empresas Finalización de las instalaciones complementarias para la dotación globarl del Centro de Empresas. Prelanzamiento Implicación del tejido empresarial local. Presentación del proyecto a las asociaciones empresariales y agentes económicos locales Desarrollo del programa de servicios final con las asociaciones empresariales, emprendedores, etc. Contactos institucionales para la integración del Centro de Empresas con los existentes en la isla (REd NI2, etc.) Análisis de colaboración con instituciones como la ULL, Universidad Europea, Gobierno de Canarias, etc. Cooperación con Ayuntamientos del Entorno. Organización Elección final del modelo de explotación Desarrollo del reglamento o normativa de uso de las instalaciones. Definición de servicios finales a prestar. Reorganización de las políticas de apoyo empresarial del Ayuntamiento de Los Realejos. Realizaciónd de pliegos par a la licitación de la explotación del Centro de Empresas. Licitación Licitación de la explotación o realización de encomienda de gestión. Potenciación de acuerdos con empresas del municipio para la prestación de servicios a bajo coste para el centro. Impulso de servicios avanzados para las empresas instaladas y el sector empresarial. Preinscripción inicial de emprendedores. Promoción e implantación Puesta en marcha del vivero Promoción y difusión. Creación de redes sociales y generación de de valor para las empresas seleccionadas. Impulso de servicios en el entorno local por parte del Centro de Empresas. 11

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