Proyecto de Inversión

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Alberto Belmonte Bustos
hace 6 años
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1 Proyecto de Inversión

Datos de interés Departamento del Meta Población: 986.000 habitantes aprox. Superficie: 85.635 km2. PIB 2015: US$ 37.680 millones 5to. a Nivel Nacional PIB per cápita 2015: US$ 41.

2 Datos de interés Departamento del Meta Población: habitantes aprox. Superficie: km2. PIB 2015: US$ millones 5to. a Nivel Nacional PIB per cápita 2015: US$ Economía: Agricultura, Ganadería, Petróleo, Turismo y Comercio. Turismo: Considerable riqueza natural, con cinco parques nacionales teniendo en la Sierra de La Macarena a su máxima representación, también cuenta con un sin número de ríos, caños y lagunas, sistemas de altillanura y sabana, disímil geografía que es nicho de una variedad infinita de fauna y flora. A la par, la conformación antropológica lo hace dueño de un valioso patrimonio cultural, en el que se destaca el folclor llanero con su música, danza y gastronomía.

Villavicencio: Potencia turística y puerta del llano Villavicencio se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos del país gracias al desarrollo del agroturismo y ecoturismo, dada la

3 Villavicencio: Potencia turística y puerta del llano Villavicencio se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos del país gracias al desarrollo del agroturismo y ecoturismo, dada la ubicación tropical y la biodiversidad de su ecosistema. Su cercanía con Bogotá y los desarrollos viales, en los que se destaca la construcción y modernización de la carretera Villavicencio Bogotá, han generado una importante influencia económica de la capital. En los últimos años se ha presentando una avalancha de condominios habitacionales y turísticos en las áreas rurales de inversionistas privados y Cajas de Compensación Familiar de Bogotá. La adaptación de fincas para el desarrollo del agroturismo y ecoturismo, proyectan a Villavo y al departamento del Meta como un destino turístico apetecido por sus factores de novedad, cercanía y clima, entre otros. En el postconflicto los Llanos Orientales se convertirán en el destino turístico preferido de colombianos y extranjeros.

Localización del proyecto Se encuentra ubicado en la vereda La Llanerita, municipio de Villavicencio, parte Sur-Oriental del casco urbano del municipio de Villavicencio a 15 km. aproximadamente.

4 Localización del proyecto Se encuentra ubicado en la vereda La Llanerita, municipio de Villavicencio, parte Sur-Oriental del casco urbano del municipio de Villavicencio a 15 km. aproximadamente. Tomando la vía Villavicencio / Puerto Lopez, en la glorieta contigua a la séptima Brigada se recorren 9,39 Km. hasta llegar a las instalaciones del hotel Sunrise, en este sitio se toma un desvió a mano izquierda y desde aquí se recorren 4,64 Km. más y se llega a la entrada de las instalaciones de Laguna Viva el cual se encuentra a mano derecha.

5 Tamaño del predio AREA: Catorce hectáreas más cuatro mil ochocientos doce metros cuadrados ( m2). FORMA GEOMÉTRICA: Irregular. TOPOGRAFÍA: Plana. AREA PRIVADA: 100%.

6 Instalaciones: Zona húmeda Dos (2 piscinas) con 448 m2 de área construida incluido corredores baños y vestieres.

Instalaciones: Pista de Karts El mejor y

puedan disfrutar de este popular deporte

7 Instalaciones: Pista de Karts El mejor y más lindo Kartodromo de Colombia, con especificaciones internacionales para que los amantes de quemar adrenalina puedan disfrutar de este popular deporte en el mejor clima del País m2 de área incluido hangares, talleres, graderías y la pista cuya longitud es de mts.

8 Instalaciones: Alojamiento 40 habitaciones para 2,3,4 y 5 personas del tipo Loft, con todas las comodidades del turismo de hoy. TV de 42, minibar, Jacuzzi, conexión a internet wifi.

9 Instalaciones: Alojamiento 9 Mini chalets para 2 personas para todos los públicos, complementado con una amplia zona de camping

10 Servicios: Restaurante Cuenta con servicio de restaurante 24 horas con las más amplia carta para la satisfacción gastronómica de nuestros visitantes.

11 Servicios: Cabalgatas Ecológica para disfrutar del Llano y sus maravillas

12 Servicios: Jet sky

13 Servicios: Parque Infantil

14 Servicios: Vóley playa, Paintball, Futbol, billar

Avalúo Comercial De acuerdo con al avalúo efectuado por la firma SERVINMUEBLES S.A.S afiliada a la Asociación Nacional de Lonja ASOLONJAS, de Febrero de

15 Avalúo Comercial De acuerdo con al avalúo efectuado por la firma SERVINMUEBLES S.A.S afiliada a la Asociación Nacional de Lonja ASOLONJAS, de Febrero de 2014, el valor comercial del Laguna Viva Centro Vacacional, es de: Treinta y un mil novecientos sesenta y siete millones de pesos moneda legal ($ ).

Oferta Comercial Valor Comercial Establecimiento $ 31.967 000.000 Menos prima de control comprador (50% del avalúo comercial) $ (14.385.150.

16 Oferta Comercial Valor Comercial Establecimiento $ Menos prima de control comprador (50% del avalúo comercial) $ ( ) Valor Oferta final $ Condiciones comerciales de Forma de pago, Plazo, financiación y entrega: A convenir. Validez de la oferta: 30 días Informes y negociación

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