GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN INSTITUTO DE SEGURIDAD JURÍDICA PATRIMONIAL DE YUCATÁN

Transcripción

1 1 Anotación de Aviso Preventivo y Aviso Definitivo 1.- Solicitud original del aviso emitido por fedatario o autoridad en original 2.- Derecho de inscripción 5 días $ Anotaciones Marginales de correcciones solicitadas de parte interesada y Sub-inscripciones de Inmuebles 1.- Solicitud original y copia por escrito de la corrección requerida. 2.- Original y copia de los siguientes documentos: a) Título correspondiente a la corrección. b) Segundo o anteriores testimonios del título correspondientes. c) Copia certificada del protocolo en que conste el acto. d) Constancia Catastral del Predio. Correcciones por: a) inconsistencia del usuario; Rectificación o reposición de inscripción b) Inconsistencia de RPPYC; sin costo alguno 3 Anotación de régimen matrimonial 3.-Pago de derecho (según aplique) 1.-Solicitud por escrito firmada por cualquiera de los cónyuges u otro interesado o por el titular registral y ratificada ante fedatario público. 2.-Acta de matrimonio. 3.-Derecho de rectificación de inscripción o anotación. Rectificación o reposición de inscripción 4 Verificación de Predio 4.-Derecho de 1.- Derecho de verificación 8 días 1.-Solicitud elaborada a máquina, computadora o a mano sin tachaduras ni enmendaduras, con los siguientes datos: $48.00 Por cada predio 5 Expedición de Certificados de Libertad o de Gravamen de propiedades - Indicar el nombre del propietario o el número del predio, calle, colonia o fraccionamiento; en caso de predios rústicos señalar número catastral y/o denominación. - Indicar el folio, tomo y volumen de la inscripción del inmueble; folio electrónico y número de inscripción en su caso. - Nombre y firma del solicitante. 5 días $ por Predio 2.- Pago de Derecho. Página 1 de 12 R.03

2 No Tipo de trámite Observaciones Requisitos 1.- Solicitud por escrito conteniendo los siguientes datos legibles y precisos. 6 Expedición de copias simples y certificadas de inscripciones vigentes o no vigentes - Señalar si se solicita copia simple o certificada* (en ésta última señalar si es copia certificada de inscripción Vigente o No Vigente) - Indicar el nombre del propietario (persona física o moral) o el número del predio, calle, colonia o fraccionamiento; - Indicar el folio, tomo y volumen, folio electrónico, número de inscripción o folio mercantil. - Nombre y firma del solicitante $17.00 por copia certificada $ 1.00 simple (por predio) 2.- Pago de Derecho. 1.- Solicitud firmada por quien tenga interés legítimo; 7 Firma de inscripciones vigentes por omisión de firma del registrador respectivo 2.- Original o copia certificada del documento que acredite su identidad (credencial de elector, pasaporte, licencia de conducir, acta constitutiva). Si el titular registral ya falleció puede solicitar el albacea de su sucesión. 3.- Original o copia certificada de alguno de los siguientes documentos: a) Documento Público en el que conste el acto (conteniendo el sello con los datos de registro debidamente firmado y sellado); b) Segundo o ulteriores testimonios del propio acto jurídico; c) Copia certificada del protocolo donde conste el acto jurídico; d) Documental pública que acredite la existencia del acto jurídico o convenio y su inscripción, anotación o asiento. Sin costo 8 Información de Situación Registral de Bienes Inmuebles 1.- Solicitud por escrito dirigido a la Dirección, conteniendo los datos registrales de la inscripción conteniendo: - los datos del titular registral, ó -los datos sobre el inmueble: número del predio, calle, colonia o fraccionamiento; e indicar el folio, tomo y volumen, folio electrónico, número de inscripción o folio mercantil. 2.- Comprobante de pago. El tiempo de respuesta varía de acuerdo a la cantidad de constancias solicitadas. $ Por consulta de cada titular o por Predio Página 2 de 12 R.03

3 de Secuestros, Embargos y Cancelación de los mismos. de Sentencias por: Urbanización, cambio de nomenclatura, rectificación de medidas, unión y división por donación 1.- Original del Oficio que emite la autoridad ordenadora. 2.- Copia certificada del acta de la diligencia. 3.- Pago de Derecho de inscripción y 1.- Sentencia emitida por el Juez (en original) 2.- Pago de Derecho de inscripción y. 2.-Oficio expedido por la oficina de catastro estatal o municipal, según corresponda. 4.-Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 5.-Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el ante escribano público, el título deberá contener el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura 4.- Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora (no es necesario este requisito para las escrituras otorgadas a partir del 2009 de los predios ubicados en el municipio de Mérida). 5.-Declaración y recibo de pago del impuesto sobre la renta por adquisición. (en donaciones que no fueran otorgados en relación familiar ascendente y/o descendente) 6.-Documento que acredite que el predio se encuentra al corriente de pago por los servicios de agua potable. (aplica únicamente para los predios ubicados en el municipio de Mérida) 7.-Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 8.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso de que la escritura hubiera sido otorgada ante escribano público, el título deberá contener el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. Página 3 de 12 R.03

4 No Tipo de trámite Observaciones Requisitos 1.-El testimonio que contenga la protocolización (formalizada por Notario) o la certificación (expedida por escribano) de las constancias judiciales.* 2.-Cédula provisional expedida por la oficina de catastro estatal o municipal, según corresponda. 13 de Adquisición por Decreto Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 4.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. 14 de compraventa y dación de pago 4.-Avaluo bancario (escrituras otorgadas ante escribano público)* 5.- Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. 6.-Declaración y recibo de pago, del impuesto sobre la renta o en su caso la exención del impuesto. 7.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 8.-Derecho de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación. 9.- Pago de Derecho de inscripción y *NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. Página 4 de 12 R.03

5 No 14-B Tipo de trámite Observaciones Requisitos Promesa de compraventa con prohibición de gravar y enajenar Nota: si hay anticipos, se requiere cubrir los impuestos correspondiente s por la compraventa 2.-Certificado de no adeudar impuesto predial. 3.- Derecho de escrituras públicas sin cuantía o en el caso de existir anticipos presentar derechos de acuerdo al monto de la operación. 4.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura 14-A Cancelación de promesa de compraventa * 2.-Certificado de no adeudar impuesto predial. 3.-Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 4.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. 15 por Adjudicación gratuita de lotes del fundo legal * 2.-La manifestación a la oficina de catastro estatal o municipal, según corresponda. 3.-La constancia en la que se consigne la vecindad del peticionario en la localidad correspondiente. 4.-El compromiso del adjudicatario de edificar en el lote solicitado en el plazo de 6 meses contados a partir de la fecha del registro de la escritura correspondiente. Sin costo *NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura Página 5 de 12 R.03

6 No Tipo de trámite Requisitos 16 Adjudicación a título de remate 4.-Avaluo bancario, para escrituras otorgadas ante escribano público.* 5.-Copia certificada de las constancias judiciales. 6.- Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. 7.-Declaración y recibo de pago, del impuesto sobre la renta en su caso. 8.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 9.-Derecho de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso de que la escritura hubiera sido otorgada ante escribano público, el título deberá contener el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura 1.-Títulos originales 2.-Certificados de libertad o de gravamen por cada predio 3.-Certificados de no adeudar impuesto predial. 4.-Avaluos bancarios (escrituras otorgadas ante escribano público)* 5.- Recibos de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. (Considerado como dos adquisiciones). 17 por permuta 6.-Declaraciónes y recibos de pago, del impuesto sobre la renta en su caso. 7.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 8.-Derechos de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación. 9.- Pagos de Derechos de inscripción por cada predio 10.- Pago de derecho de NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso de que la escritura hubiera sido otorgada ante escribano público, el título deberá contener el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. Página 6 de 12 R.03

7 por fideicomiso traslativo de dominio por prescripción positiva por disolución de copropiedad y de sociedad conyugal 4.-Acreditar la personalidad del apoderado de la institución fiduciaria. 5.-Permiso de la Secretaria de Relaciones Exteriores. 6.- Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. 7.-Declaración y recibo de pago, del impuesto sobre la renta o la exención en su caso. 8.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 9.-Derecho de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación Pago de Derecho de inscripción y 1.-La copia certificada de la sentencia ejecutoria. 2.-Certificado de libertad o de gravamen, o certificado de no inscripción. 4.-Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. 5.-Documento que acredite el pago por concepto del impuesto sobre la renta. 6.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 7.- Pago de Derecho de inscripción y 4.- Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles o manifiesto sellado por la autoridad recaudadora 5.-Al corriente de pago de agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio de Mérida) 6.-Derecho de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación. 7.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso de que la escritura hubiera sido otorgada ante escribano público, el título deberá contener el aviso presentado al archivo notarial, así como el documento oficial que acredite el valor catastral del predio objeto de la inscripción solicitada, actualizado a la fecha de la escritura. Página 7 de 12 R.03.

8 1.- Título original 21 por arrendamiento 2.- Certificado de no adeudar impuesto predial. 3.- Derecho de escrituras públicas con cuantía en base al monto de la renta y plazo de arrendamiento. 4.- Pago de Derecho de inscripción y. 2.-La constancia de las autoridades competentes en materia de construcciones urbanas y de salubridad, de que el edificio construido reúne los requisitos que deben tener este tipo de construcciones. 22 por constitución de régimen de propiedad en condominio 3.-El plano general y los planos correspondientes a cada uno de los pisos, departamentos, viviendas o locales y elementos comunes de que conste el edificio. 4.-El reglamento en el que se detallen los derechos y obligaciones de los diversos propietarios. 5.- Certificado de no adeudar impuesto predial. 6.- Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 7.-Pago de Derecho de inscripción por cada uno de los departamentos o locales 8.- Pago de Derecho de 23 por adjudicación a titulo de Herencia de menor cuantía 1.-Certificación de las constancias judiciales expedidas por Juez de Paz. 4.-Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora respecto a la exención de pago del impuesto sobre adquisiciones de inmuebles por Herencia o legado. 5.- Pago de Derecho de inscripción y Página 8 de 12 R.03

9 24 por adjudicación a titulo de Herencia 4.-Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora (no es necesario este requisito para las escrituras otorgadas a partir del 2009 de los predios ubicados en el municipio de Mérida). 5.-Documento que acredite que el predio se encuentra al corriente de pago por los servicios de agua potable. (aplica únicamente a los predios ubicados en el municipio de Mérida) 8 días 6.-Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 7.- Pago de Derecho de inscripción y A por Hipoteca por convenio modificatorio de Hipoteca Nota: cuando se amplíe el monto del crédito original, varía el costo de la operación. 4.- Derecho de escrituras públicas de acuerdo al monto de operación. 5.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial. 2.-Certificado de no adeudar impuesto predial. 3.- Derecho de escrituras públicas sin cuantía. (en caso de no existir ampliación del monto de crédito). 4.- Pago de Derecho de inscripción y NOTA: En referencia a las inscripciones en el el aviso presentado al archivo notarial 8 días 8 días Página 9 de 12 R.03

10 25-B Cancelación de Hipoteca y/o convenio modificatorio de Hipoteca 2.-Certificado de no adeudar impuesto predial. 3.- Derecho de escrituras públicas sin cuantía. 4.- Pago de Derecho de inscripción y calificación 8 días 26 de usufructo 4.- Recibo de pago del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles o manifiesto sellado por la autoridad recaudadora 5.-Derecho de escrituras públicas según operación. 6.- Pago de Derecho de inscripción y 27 de servidumbre 2.-Certificado de libertad o de gravamen del predio sirviente. 3.-Certificado de no adeudar impuesto predial del predio sirviente. 4.- Derecho de escrituras públicas según operación. 5.- Pago de Derecho de inscripción y 28 Información de Situación Registral de Bienes Inmuebles y Sociedades 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la denominación de la sociedad, o folio y tomo de las constancias que obran en el registro manual de tomos. (original y copia) 2.- Comprobante de pago. El tiempo de respuesta varía de acuerdo a la cantidad de constancias solicitadas. $ por cada sociedad Página 10 de 12 R.03

11 Expedición de Certificados de Libertad o de Gravamen de Sociedades de Embargos y Cancelación de los Mismos de Constitución, Poderes y Protocolización de actas de asamblea de sociedades y asociaciones civiles Inscripciones y anotaciones en el registro de crédito rural de Constitución y Protocolización de actas de asamblea de sociedades mercantiles Inscripciones de actos o convenios relacionados con poderes o mandatos o su revocación y que sean de sociedades mercantiles Certificado con historial registral de sociedades mercantiles 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la denominación de la sociedad, o folio y tomo de las constancias que obran en el registro manual de tomos. (original y copia) 2.- Pago del derecho del certificado. 1.- Oficio a inscribir original 2.- Copia certificada del acto de embargo. 3.-Pago de derecho de inscripción y 1.- Titulo a inscribir original. 2.- Anexar papel hectográfico (opcional) 3.- Pago de derecho de inscripción y 1.- Original del Título a inscribir 2.- Anexar papel hectográfico (opcional) 3.- Pago de derecho de inscripción y 1.-Original del título a inscribir y medio digital conteniendo el documento del título. 2.-Pago de derecho de inscripción y 1.-Original del título a inscribir y medio digital conteniendo el documento del título. 2.-Pago de derecho de inscripción y 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la denominación de la sociedad. 2.- Pago de derecho Registro manual: Registro Electrónico: 10 días Hábiles Registro manual: Registro Electrónico 10 días Hábiles 10 días 10 días 10 días sociedad $ Por cada $ por cada $ por cada $ Por cada por constitución y protocolización $ por poderes $ por poderes certificado $17.00 por cada copia certificada que se expide de cada uno de los actos Página 11 de 12 R.03

12 36 Rectificación de cualquier acto o convenio relacionado con personas morales de naturaleza civil, registro de crédito rural o sociedades mercantiles. 1.- Original del título que se inscribió. 2.- Original del título con la corrección que se va a realizar. 3.- Solicitud por escrito de la rectificación que se requiera (medio digital con el contenido de la solicitud únicamente para las sociedades mercantiles). (registro de personas morales de naturaleza civil y registro de crédito rural) 10 días ( sociedades mercantiles) $97 de Rectificación. 37 Cancelación del SAE (Servicio de Administración y Enajenación de bienes) 1.- Original del certificado de No adeudo y liberación de garantías. 2.- Oficio de solicitud de cancelación de garantías (original expedida por el instituto) Sin costo 38 Cancelación e de créditos FOPROYUC (Fondo de Apoyo a la productividad Agropecuaria del Estado de Yucatán) 1.- Original del Contrato o Cancelación (en tres tantos) Sin costo Página 12 de 12 R.03