INFORME DEL VALOR POR METRO EN BOGOTÁ. 2º Trimestre de º Trimestre

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1 INFORME DEL VALOR POR METRO EN BOGOTÁ 2º Trimestre de º Trimestre (Abril - Junio) 2016

2 ZONA 1 ZONA 5 ZONA 2 ZONA 3 ZONA 4 ZONA 6 ZONA 8 ZONA 7 El portal coloca a su disposición, el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas y comerciales. Podrá conocer también el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Abril a Junio del 2016, junto a la variación del precio promedio del metro cuadrado en el primer y segundo trimestre del

3 Cll. 160 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 1 Zona Nororiente C.C. Santa Bárbara Usaquén Cra. 7 Cra. 7 San Andresito del Norte Exito Cll. 170 C.C. Cedritos Av. 19 Cedritos Auto. Norte Cll. 134 Country Club C.C. Unicentro Cll. 116 Cll. 100 Cra. 9 Chicó Chapinero La zona nororiente presenta un crecimiento en los precios por metro cuadrado de apartamentos en la ciudad de Bogotá. En el Primer Trimestre del 2016 (Enero-Marzo) el precio del metro cuadrado se encontraba en $ , mientras que el promedio del segundo trimestre del 2016 se encuentra en $ ZO NA 1 NORORIENTE Sector Tipo Área Precio promedio m² (miles) Alcalá Balmoral Norte Belmira Bella Suiza Buenavista Contador Cedritos Chicó Country Club El Refugio Molinos Norte Apartamentos Desde 33,24 hasta 240,00 Mts² $ Nuevo Country Las acacias Orquídeas San Antonio Noroccidental Santa Bárbara Santa Mónica Toberín Usaquén Villa de Aranjuez 3

4 En cuanto a las oficinas, el promedio del valor del metro cuadrado para esta zona tuvo un aumento. En el primer trimestre del 2016 el promedio era de $ , mientras el promedio del valor del metro cuadrado para el segundo trimestre del 2016 es $ ZONA 1 NORORIENTE Sector Tipo Área Precio promedio m² (miles) Chicó Norte Country El Nogal Santa Bárbara Oficinas Desde 26,80 Mts² hasta 120,00 Mts² $ ZONA 2 Zona Noroccidente Torca Jardines del Recuerdo C.C. Santa Fé Cerro de La Conejera La Conejera Cra. 92 Cll. 153 Carmel Club Suba Av. Boyacá C.C. Subazar C.C. Mazurén Av. Suba Cll. 138 C.C. Centro Suba Cll. 134 Colinas de Suba C.C. Bulevar Niza Cll. 127 Av. Suba Av. Ciudad de Cali Cll. 116 Córdoba Polo La zona noroccidente presenta un leve crecimiento en el precio promedio por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Primer Trimestre del 2016 (Enero-Marzo) el precio promedio del metro cuadrado se encontraba en $ , mientras que en el segundo trimestre del 2016 (Abril-Junio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $ Lisboa Bolivia C.C. Portal 80 Juan Amarillo Cortijo 4

5 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 2 NOROCCIDENTE Sector Tipo Área Precio promedio m² (miles) Britalia Norte Calle 161 Calle 170 Caminos de San Lorenzo Cantalejo Colina y Alrededores Colonia Córdoba El Batán Engativá Iberia Lagartos Las Villas Apartamentos Desde 34,00 hasta 278,00 Mts² $ Mazurén Niza Nueva Zelandia Polo-Pasadena Pontevedra Pradera de Suba Prado Puente Largo San Cipriano San Rafael Spring Suba 5

6 Escuela Militar Cll. 80 Av. 72 Av. Cra. 30 Av. Caracas C.C. Galerias U. Nacional Cll. 26 Paloquemao Cll. 13 ZONA 3 Zona Occidente C.C. Metropolis Nicolas de Federman Corferias Cll. 80 Garce Navas Engativá Santa María del Lago Aeropuerto El Dorado Av. 72 Boyaca Real Av. Cll. 24 Av. 68 Av. Boyacá Fontibón Av. La Esperanza Capellanía Parque Metropolitano Simón Bolívar Hayuelos Modelia Av. Centenario Tintala Cll. 26 C.C. Salitre plaza Cll. 13 C.C. Gran Estación Puente Aranda Av. 68 Av. Ciudad de Cali El Tintal Kennedy Tairona Av. de Las Américas Techo Burro Av La zona Occidente presenta un aumento en los valores por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En el primer trimestre 2016 (Enero-Marzo) el precio promedio del metro cuadrado se encontraba en $ , para el segundo trimestre del 2016 (Abril-Junio) aumentó con un precio promedio de $ Cll. 17 Almeria ZONA 3 OCCIDENTE Sector Tipo Área Precio promedio m2 Álamos Bonanza Casablanca Castilla Ciudad Montes Fontibón Gran Granada Hayuelos Marsella Metrópolis- La Ferias Modelia Nicolás de Federman Normandia Puente Aranda Salitre Santa Isabel Tintal Valladolid Villa Alsacia Villa Luz Apartamentos y casas Desde 34,00 hasta 149,27 Mts² $

7 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 4 Zona Sur San Crsitóbal Cra. 6A Cll. 13 Ricaurte Cll. 6 Los Mártires Usme C.C. Altavista Santa Isabel Las Acacias Comuneros Plaza de Las Américas Av. 1º de Mayo Av. Cra. 30 Antonio Nariño La Vaca Av. Boyacá Castilla Timiza Av. 68 Parque Timiza Bosa Av. 1º de Mayo Escuela de Polícia General Santander Palestina Autop. Sur Av. Caracas Rafael Uribe C.C. Tunal Av. Villavicencio Terrenos Tunjuelito Av. Boy La zona sur presenta un descenso en el costo del metro cuadrado. En Abril los precios del metro cuadrado se encontraban en su pico de $ ; en Mayo descendieron con un costo por metro cuadrado de $ y para Junio presentaron un declive con un valor de $ por mt². Dejando como resultado un costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2016 de $ de Julio Bosa Bosa Occidental Central-Apogeo Ciudad Bolívar Ciudad Jardín Ciudad Montes Diana Turbay Kennedy Patio Bonito Quiroga Restrepo Soacha Timiza Tunjuelito Usme-Sumapaz ZONA 4 SUR Sector Tipo Área Precio promedio m² Apartamentos Desde 31,16 hasta 155,00 Mts² $

8 ZONA 5 Zona Centro Chapinero Monserrate Circunvalar Av. Caracas Cra. 13 Cra. 7 Cra. 7 Cll. 26 Cra. 10 Cll. 1 6 Cll. 19 Cll. 13 Cll. 6 Av. Caracas Cll. 3 Cll. 1 Cra. 27 A 3 La zona Centro- Chapinero presenta un aumento en el costo del metro cuadrado, para el primer trimestre del 2016 el precio promedio por mt² se encontraba en $ , mientras el promedio del valor del metro cuadrado para el segundo trimestre del 2016 es $ ZONA 5 CENTRO - CHAPINERO Sector Tipo Área Precio promedio m² Centro Histórico Cerros Orientales Chapinero Germania Apartamentos Desde 31,00 hasta 71,16 Mts² $ Las Nieves 8

9 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 6 Zona Chía, Cajicá, Sopó y La Calera Bogotá La zona de Chía y municipios cercanos al norte de Bogotá presenta un leve aumento en el promedio del costo del metro cuadrado de apartamentos, en el primer trimestre del 2016 el promedio se encontraba $ , mientras que para el segundo trimestre del 2016 es de $ En cuanto a las casas, el promedio del valor del metro cuadrado para esta zona tuvo un descenso. En el primer trimestre del 2016 el promedio era de $ , mientras el promedio del valor del metro cuadrado para el segundo trimestre del 2016 es $

10 ZONA 6 Zona Chía, Cajicá, Sopó y La Calera Cajicá Chía Cota La Calera Sopó Tabio Tocancipá Zipaquirá ZONA 6 CHÍA Y MUNICIPIOS Sector Tipo Área Precio promedio m² Apartamentos Desde 37,00 hasta 250,00 Mts² $ ZONA 6 CHÍA Y MUNICIPIOS Sector Tipo Área Precio promedio m2 Cajicá Chía Cota La Calera Desde 52,00 hasta Casas $ Sopó 324,00 m² Tenjo Tocancipá Zipaquirá 10

11 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 7 Zona Municipios aledaños La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta variaciones positivas y negativas en el precio del metro cuadrado. En Abril el costo por mt² era de $ , mientras que en Mayo se encontraba en $ y en Junio descendió levemente a $ Para el segundo trimestre del 2016 el promedio de valor del metro cuadrado es de $ Facatativá Funza Madrid Mosquera ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS Sector Tipo Área Precio promedio m2 Apartamentos y Casas Desde 40,90 hasta 126,50 m² $

12 ZONA 8 Zona Campestre Bogotá La zona campestre presenta un leve crecimiento en el precio por metro cuadrado para apartamentos. En el primer trimestre del 2016 el costo promedio por metro cuadrado era de $ , mientras que en el segundo trimestre del 2016 aumentó a un precio promedio de $ Esta zona presenta el precio promedio por metro cuadrado para la compra de casas disminuyó. En el primer trimestre del 2016 el precio promedio se encontraba en $ y en el segundo trimestre del 2016 registró un precio promedio $ Ibagué La zona campestre presenta un descenso en el precio por metro cuadrado para lotes. En el primer trimestre del 2016 el costo promedio por metro cuadrado era de $ , mientras que en el segundo trimestre del 2016 descendió a un precio promedio de $ Anapoima Flandes Fusagasugá Girardot Ibagué La mesa Melgar Ricaurte Tocaima ZONA 8 ZONA CAMPESTRE Sector Tipo Área Precio promedio m2 Apartamentos Desde 36,47 hasta 210,00 m² $

13 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá ZONA 8 Zona Campestre ZONA 8 ZONA CAMPESTRE Sector Tipo Área Precio promedio m2 Carmen de Apicalá Flandes Fusagasugá Girardot Melgar La Mesa Neiva Ricaurte Casas Desde 45,00 hasta 310,00 m² $ ZONA 8 ZONA CAMPESTRE Sector Tipo Área Precio promedio m2 Anapoima Flandes Girardot Ibagué Restrepo- Meta Lotes Desde 72,00 hasta 1071,00 m² $

14 Variaciones VARIACIONES PRIMER Y SEGUNDO TRIMESTRE 2016 Trimestre Nororiente Noroccidente Occidente Sur Precio por m² en Bogotá (miles $) Centro Chapinero Chía y municipios Municipios Aledaños Campestre Cuarto Primer *Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas, apartamentos y lotes en Bogotá y alrededores. Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un crecimiento en los valores de 7 de las 8 Zonas de la ciudad y alrededores (Nororiente, Noroccidente, Occidente, Centro Chapinero, Chía y municipios norte, campestre y municipios aledaños). La Zona Sur fue la única que presentó un descenso en los precios promedio por metro cuadrado. A su vez el área promedio vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 52,2 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 64,8 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 106,3 m². 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $ / Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ y $ / Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a Incluye proyectos de vivienda superiores a $ Nota: Valor de la UVR a Febrero 01 de 2016 = 229,

15 Valor del metro cuadrado / vivienda nueva en Bogotá VARIACIONES METRO CUADRADO ABRIL-JUNIO 2016 Centro Mes Nororiente Noroccidente Occidente Sur Chapinero Precio por Mt² en Bogotá (miles $) Chía y municipios Municipios Aledaños Campestre Enero Febrero Marzo Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE. Análisis Precios de Vivienda Nueva El Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), calculado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), registró un crecimiento anual en junio de 2016 de 7.05%. Este registro es inferior al presentado en junio de 2015, que fue de 7.31%. En comparación, el IPC total creció en 8.6% para los últimos 12 meses a junio, mientras el IPC vivienda aumentó en 6.47%. Por zonas en la ciudad de Bogotá, en el segundo trimestre de 2016, se observa un comportamiento estable en los precios de la vivienda nueva. Sin embargo, la zona centro-chapinero, registra un incremento en el precio por metro cuadrado, según los datos de los proyectos tomados como referencia. DIRECCIÓN DE ESTUDIOS ECONÓMICOS. DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN. Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE. 15

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