USO Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
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- Consuelo Torres Rey
- hace 8 años
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1 USO Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS
2 Fachadas y Exteriores 1 Limpieza de fachadas / patios Limpieza de fachadas y patios: Metálica, Vidrio Hormigón, mortero, piedra, material cerámico (obra vista) Textil Realizados: Con medios de elevación propios. Con Contrato de Mantenimiento.
3 Fachadas y Exteriores 2 Reparaciones en fachadas / patios Reparaciones en fachadas y patios: Metálica, Vidrio Hormigón, mortero, piedra, material cerámico (obra vista) Textil Realizados: Con medios de elevación propios. Con Contrato de Mantenimiento.
4 Fachadas y Exteriores Limpieza de fachadas y patios: -Medios de elevación propios
5 Fachadas y Exteriores Limpieza de fachadas y patios: -Medios de elevación propios
6 Fachadas y Exteriores Limpieza de fachadas: -Vidrio
7 Fachadas y Exteriores Limpieza de fachadas: -Metálica
8 Fachadas y Exteriores Limpieza y reparación de fachadas y patios: -Hormigón, mortero, piedra
9 Fachadas y Exteriores Limpieza de cubiertas: -Textiles
10 Fachadas y Exteriores Limpieza y reparación de fachadas y patios: -Material cerámico (obra vista)
11 USO Y MANTENIMIENTO EDIFICIOS PÚBLICOS (CONTROL DE ACCESOS)
12 Uso del edificio SERVICIOS DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS Personal de Seguridad Control accesos Evacuación edificio
13 USO Y MANTENIMIENTO EDIFICIOS PÚBLICOS (INSTALACIONES)
14 Uso del edificio 1 Instalaciones Se dispondrá de: Planos definitivos del montaje de todas las instalaciones Diagramas esquemáticos de los circuitos existentes Con indicación de: Las zonas a las que prestan servicio Número y características de los mismos.
15 Uso del edificio 2 Instalaciones El mantenimiento y reparación de: Aparatos Equipos Sistemas y componentes empleados en las instalaciones Realizados: Por empresas o instaladores autorizados. Con Contrato de Mantenimiento
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17 Uso del edificio 3 Instalaciones Existirá un Libro de Mantenimiento La empresa instaladora encargada del mantenimiento dejará constancia de cada visita anotando: el estado general de la instalación los defectos observados las reparaciones efectuadas y las previsiones de nuevas reparaciones y su fecha
18 Uso del edificio Fontanería Acometidas Tratamiento de Aguas Conducciones interiores Sanitarios, lavabos, duchas Depósitos Grupos de Presión Protección y Mantenimiento de Hidrantes contra incendios
19 Uso del edificio Electricidad Instalaciones interiores Derivaciones Puestas a tierra Generadores de Energía Eléctrica Solar fotovoltaica
20 Uso del edificio Climatización, Calefacción y ACS (Agua Caliente Sanitaria) Sistemas Conducción de Aire Climatización Evacuación humos combustibles Calderas
21 Uso del edificio Servicios de Limpieza Protocolo de actuación Equipo humano disponible Almacén de productos y material de limpieza
22 Uso del edificio Servicios de Limpieza INTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN DIARIA Barrido húmedo de suelos Fregado de suelos según necesidad Aspirado de alfombras y moquetas según necesidad Limpieza y desinfección de aseos: sanitarios, alicatados y pavimentos Desempolvado y limpieza de mobiliario Limpieza de ceniceros y papeleras Limpieza de barandillas y pasamanos Limpieza de manillas y alrededores Reposición papel higiénico y jabón
23 Uso del edificio Servicios de Limpieza INTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN SEMANAL Limpieza a fondo de la superficie de las mesas Desempolvado de extintores y radiadores Puertas exteriores e interiores: marcos y cristales de las mismas Lavado de materiales textiles de higiene, toallas, etc
24 Uso del edificio Servicios de Limpieza INTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN MENSUAL Limpieza de los cristales por la cara interior Limpieza de los cristales por la cara exterior accesible Limpieza de patios interiores Limpieza de cubiertas y terrazas planas
25 Uso del edificio Servicios de Limpieza INTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN TRIMESTRAL Limpieza de luminarias, plafones y lámparas Limpieza de marcos exteriores de ventanas Lavado de moquetas Limpieza de persianas
26 Uso del edificio Servicios de Limpieza INTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN SEMESTRAL Lavado de Cortinas Decapado, cristalizado y abrillantado de pavimentos Limpieza de techos y paredes
27 Uso del edificio Servicios de Limpieza EXTERIOR EDIFICIO FRECUENCIA OPERACIÓN ANUAL Limpieza de Canalones y bajantes Limpieza general Exterior de cristales de difícil accesibilidad y lucernarios
28 Uso del edificio GAS CONDUCCIONES DE GAS Depósitos de Gas Conducciones Contadores Detección y alarma
29 Uso del edificio ILUMINACIÓN interior y exterior Mantenimiento Correctivo Sistemas de Control y Regulación Accesibilidad a las luminarias Sustitución de lámparas. Sustitución o reparación de las luminarias. Sustitución y/o ajuste del Sistema de programación y/o encendido. Mantenimiento Preventivo Inspección del estado de los soportes ( corrosión, anclajes, tapas de registro, etc) Inspección de las Luminarias( caja conexiones eléctricas, amarres, cierre, limpieza). Inspección y comprobación del sistema de programación y/o encendido.
30 Uso del edificio SISTEMAS CONTRAINCENDIOS Detección y Alarma Sistemas de Extinción Alumbrado y Señalización de emergencia Escaleras de Emergencia Hidrantes disponibles Control y Mantenimiento de equipos Puertas Cortafuegos Revisión y ensayos planes de evacuación edificios Protección frente a rayos y tormentas
31 Uso del edificio CONTROL Y EVACUACION DE AGUAS Bajantes Canalones Derivaciones individuales Colectores suspendidos Desagües, sifones, inodoros Control de ruidos y olores
32 Uso del edificio SISTEMAS de ventilación Control Caudal Renovación Ventilación hibrida Conductos Admisión-Extracción Ventilación en Garajes Ventilación en vestuarios Ventilación en servicios
33 Uso del edificio Maquinaria para transporte interior Ascensores Montacargas Escaleras mecánicas Muelles Carga-Descarga
34 Uso del edificio URBANIZACIÓN Y CONTROL DE LA PARCELA Alcantarillado fosas sépticas Mobiliario urbano, pavimentos Aparcamientos Iluminación exterior Cerramientos exteriores (muretes, accesos, rejas, puertas) Jardinería Riego y limpieza Complementos (pistas polideportivas, piscinas)
35 Uso del edificio TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES Infraestructura común de Telecomunicaciones Control y mantenimiento de la instalación Entradas de Datos- Acometidas Equipamientos para recintos Canalizaciones Principales Red de cableados Megafonía Interfonía y video Equipos y complementos
36 Uso del edificio SERVICIOS DE SEGURIDAD Personal de Seguridad Control accesos Zonas acceso restringidas Intrusión Robo Terrorismo Evacuación edificio
37 USO Y MANTENIMIENTO EDIFICIOS PUBLICOS (ESTRUCTURAS)
38 Mantenimiento Estructural del Edificio OBJETIVO Garantizar el adecuado mantenimiento de las estructuras del edificio, a lo largo del tiempo Mantener las características funcionales y estéticas inherentes al edificio proyectado Poner en práctica las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado Conseguir mejorar en gran medida el inevitable ritmo de envejecimiento de nuestro edificio.
39 Mantenimiento del edificio Aislamientos y Cubiertas Aislamientos Impermeabilizaciones Cubiertas (planas, inclinadas, etc.) Lucernarios Remates de ventanas, puertas, cubiertas
40 Mantenimiento del edificio 1 Revestimientos Alicatados Chapados y aplacados Decorativos Escaleras Pintura paramentos interiores y exteriores Pinturas sobre soportes madera, metálicos, específicos
41 Mantenimiento del edificio 2 Revestimientos Morteros para revoco y aislamiento Morteros para revoco y enlucido Morteros industriales Suelos y Pavimentos Falsos Techos Vidrios Tratamiento de superficies
42 Mantenimiento del Edificio Firmes y Pavimentos Pavimentos Continuos de hormigón Continuos de microcemento Bituminosos Baldosas y losetas Terrazos Drenantes
43 Mantenimiento del edificio Particiones Tabiques Mamparas Puertas de paso interiores Armarios Entramados auto-portantes Mobiliarios interior Remates Carpintería en general
44 Mantenimiento del edificio Recinto al exterior Mobiliario Urbanos Accesibilidad Movilidad Reducida Equipamientos Deportivos Áreas juego infantiles
45 Mantenimiento del edificio Recinto al exterior - Jardinería Construcción y mantenimiento de de jardinería. Siegas, abonado, tratamientos fitosanitarios, podas, recorte y formación de arbustos, recebo, escarificado, aireación, reparaciones de césped, reposición de plantas, etc... Riego automático - Control, programación, limpieza y reposición de aspersores, electro válvulas reparaciones en sistema de riego, etc...
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