MEMORIA DE CALIDADES

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Samuel Torregrosa Núñez
hace 8 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO - Cimentación: Zapatas de hormigón armado. - Estructura: reticular de hormigón armado. - Cerramientos a) Exteriores: A base de elementos cerámicos formando doble pared con aislamiento interior, totalizando un espesor de 40 cm. b) Interiores: A base de elementos cerámicos, con un espesor de 10 cm. - Aislamientos Entre los muros de cerramiento de fachadas, se proyectará poliestireno de alta densidad con un espesor mínimo de 5 cm. En cubiertas se proyectará una capa de poliestireno de alta densidad de un espesor mínimo de 5 cm. sobre la que se colocará una capa de hormigón celular con un mínimo de 5 cm. de espesor con el que se formaran las pendientes necesarias para evacuación de aguas; sobre las que se colocarán telas asfálticas de acuerdo con la normativa vigente, con un tipo específico para resistir la intemperie. - Revestimientos a) Exteriores: Revoco de mortero de cemento M-80 blanco o equivalente, acabado con pintura plástica lisa de color blanco. b) Interiores: Enlucido de perlita (perliyeso), acabado con pintura. 1

b) Interiores: A base de elementos cerámicos, con un espesor de 10 cm.

2 c) Baños, aseos y cocina: Se realizarán con enfoscado rugoso de cemento para posterior colocación de alicatado de piezas cerámicas o acabado con pintura especial. - Pavimentos a) Interiores: Piedra caliza blanca o similar b) Exteriores: Piedra caliza blanca o similar con acabado antideslizante. - Carpintería a) Interior: Madera lacada b) Exterior: Aluminio lacado con rotura del puente térmico y acristalamiento con cristal atérmico doble de 5+5 y cámara de aire de 0.8 y cristal doble de Cerrajería a) Puerta de garaje automatizada basculante de chapa. - Instalaciones a) Baños y aseos: sanitarios de porcelana color blanco de marca de reconocido prestigio, W.C. y bidet para colgar. Grifería monomando GRÖHE o equivalente. Mamparas de bañeras y/o duchas de cristal. En el baño 1 se instalará una bañera hidromasaje. b) Lavadero: Lavadero de porcelana con grifería y suministro de agua fría y caliente. c) Cocina: Fregadero de dos senos de acero inoxidable con grifería monomando. Tomas de agua para lavadora. d) Agua caliente sanitaria (A.C.S.): Mediante caldera de gas-oil con apoyo de placa solar. 2

- Carpintería a) Interior: Madera lacada b) Exterior: Aluminio lacado con rotura del puente térmico y acristalamiento con cristal atérmico doble de 5+5 y cámara de aire de 0.8 y cristal doble de 5+5.

3 e) Climatización - Suelo radiante con control por estancia. - Aire acondicionado frío-calor mediante bomba de calor con control por estancia. f) Cuarto de máquinas: Centralizando la producción de agua caliente para uso sanitario y suelo radiante, acumulación de agua para cada uno, programador de temperatura y recirculaciones, desincrustador de adherencias, etc. g) Electricidad: La instalación eléctrica como mínimo constará de los siguientes circuitos - circuito de alumbrado - circuito de tomas de corriente varias - circuito de tomas de corriente en baños y cocina - circuito para acumulador - circuito para toma de lavadora y secadora - circuito para toma de lavavajillas - circuito para toma de horno y vitrocerámica - circuito para aire acondicionado - El alumbrado interior de la vivienda se realizará por medio de apliques y tomas de corriente, se proyectará una instalación empotrada por los tabiques y rodapiés, utilizando tubo rígido en todo su recorrido. - Se instalará puesta de toma a tierra. h) Instalaciones varias - Se instalará una antena y se dispondrá de tomas de TV en todas las estancias, a excepción de cuartos húmedos. - Se dispondrá de tomas de teléfono en todas las dependencias. i) Pre-instalación de domótica, que constará de: - Alarmas: Aviso, sensores de presencia, sensores de apertura puertas - Instalaciones: fugas, cierre de conductos. 3

4 - Manipulación a distancia de A.A., suelo radiante, etc. j) Ascensor para 450 kg. (6 personas), dos paradas: Planta sótano y planta baja (Previsión de otra parada para subir a la cubierta de la vivienda). - Cocina a) Muebles de cocina altos y bajos. b) Electrodomésticos: Placa vitrocerámica de inducción, horno, horno microondas, 2 neveras Combi, vinoteca, lavavajillas, campana extractora. - Lavadero a) Lavadora y secadora. EXTERIORES - Acceso: Camino asfaltado de 4 m. de ancho con dos ensanchamientos para cruce de vehículos, balizados con luz, puerta de acceso automatizada. - Instalación de agua tanto en el acceso como en alrededores de la edificación. - Circuito de aspersores en las proximidades de la vivienda como protección contra-incendios. - Depósito de agua de 60 m3. - Grupo electrógeno de 40 Kwa. para emergencia. - Piscina desbordante con depuración por electrolisis e iluminación a base de Leds. - Terrazas exteriores, solárium, etc. - Muros en exteriores de piedra. 4

b) Electrodomésticos: Placa vitrocerámica de inducción, horno, horno microondas, 2 neveras Combi, vinoteca, lavavajillas, campana extractora. - Lavadero a) Lavadora y secadora.

5 POSIBILIDAD - Capacidad para un anexo construido a menos de 25 m. de la edificación principal de unos 100 m2. 5

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