Estadística del precio de vivienda. Madrid, 17 de enero de 2011 (Ministerio de Fomento). Tasas interanuales de precios. Índice interanual 4,9

Transcripción

1 Estadística del precio de vivienda El índice general de precios de vivienda baja un 3,5% interanual en el cuarto trimestre de 2010 Respecto al trimestre anterior, el índice general de precios experimenta un descenso del 0,4%. En tasa interanual se producen ascensos de los precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria, Asturias, Castilla-La Mancha, Galicia y el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. El precio medio del m 2 de vivienda libre se sitúa en 1.825,5 euros, con una variación trimestral del -0,4% e interanual del - 3,5%. Madrid, 17 de enero de 2011 (Ministerio de Fomento). El índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2010 un descenso del 0,4% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -3,5%. 15,0 Tasas interanuales de precios. Índice interanual 10,0 12,0 10,8 9,8 9,1 IPC IGPV 5,0 4,0 3,9 3,5 7,2 5,8 5,3 4,9 4,4 4,6 4,9 2,6 2,4 2,4 2,4 4,2 4,0 2,5 1,4 1,6 1,9 2,5 2,4 0,5 0,1 0,0 0,7-0,7-1,0-2,8-5,0-4,5-3,6-3,4-3,5-6,5-6,2-10,0-8,2-7,8 Página 1 de 5

2 En tasa interanual se registraron ascensos de precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria (3%), Principado de Asturias (2,2%), Castilla- La Mancha y Galicia (0,2%) y en el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla (1,2%). En cuanto a las Autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional (-3,5%) se localizaron en la Comunidad de Madrid (-5,9%), la Comunidad Foral de Navarra (-5,7%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) y Comunitat Valenciana (-3,7%). Las caídas inferiores a la medía nacional se situaron en Cataluña y el País Vasco (-3,3%), Canarias (-3%), Andalucía (-2,8%), Región de Murcia (-1,5%), Illes Balears (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) y Extremadura (-0,5%). Por provincias, trece presentaron incrementos interanuales positivos: Lugo (6,8%), Ourense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%),Albacete (3,5%), Zamora y Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), A Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos(2,1%). Los descensos mayores se dan en Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Madrid (-5,9), Córdoba y Navarra (-5,7), Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1). Con respecto al tercer trimestre, Burgos (3,5%), A Coruña, León (3,1%) y Soria (3%) presentan las variaciones positivas mayores mientras que Toledo (-3,1%), Huelva (-2,5%), La Rioja y Tarragona (-2,4%), Murcia (-2,3%), Córdoba (-2,2%) y Valladolid (-2,1%) experimentaron los mayores descensos. Página 2 de 5

3 Variación Interanual Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos En el cuarto trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.825,5 euros, lo que representa una variación trimestral del -0,4% e interanual del -3,5%. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de Por zonas, las caídas mayores de los precios máximos hasta el cuarto trimestre de 2010 se produjeron en: Toledo (-20,8%), Guadalajara (-18,9%), Madrid (-18%) y Ávila (-17,5%). En la costa, Alicante (-20,2%), Málaga (-19,9%), Murcia (-18%) y Huelva (-17,1%) concentran los descensos más acusados. Por lo que respecta a los Página 3 de 5

4 archipiélagos, las mayores bajadas se dan en Las Palmas (-15,7%), Santa Cruz de Tenerife (-15,3%) e Illes Balears (-13,7%). En el lado opuesto, Ourense (0,0%), Cáceres (-2%), Soria (-2,5%), Ceuta (-3,7%), Badajoz (-5,2%), Melilla y Lugo (-6,4%), y Burgos (-6,9%) marcan los menores descensos. 15,0 10,0 5,0 0,0-5,0-10,0 12,0 10,8 9,8 9,1 7,2 5,8 5,3 Tasas interanuales 4,8 3,8 2,0 0,4-3,2-6,8-8,3 Vivienda libre -8,0-6,3-4,7-4,0-3,4-3,5 El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.829,9 euros. La variación interanual fue del -3,7%. En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual. Por municipios mayores de habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.766,8 euros/m 2, Barcelona, 3.332,7 euros/m 2, Getxo 3.289,6 euros/m 2,Sant Cugat del Vallés, euros/ m 2, Pozuelo de Alarcón,3.083 euros/m 2 y Madrid 3.067,9 euros/m 2. Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 826,6 euros/m 2, Tomelloso, 827,6 euros/m 2, Petrer 872,6 euros/m 2 y Elda, 875,7 euros/m 2. Página 4 de 5

5 Vivienda protegida El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio superior al registrado el tercer trimestre de 2010 (1,3% de variación intertrimestral). La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es de 3,5%. Número de tasaciones El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2010 de un 32,9% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2010 y un 6,4 % menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de Número de Tasaciones Tasaciones Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de ATASA. Nota: la estadística completa puede ser consultada en la página web de la Secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, en el apartado Estudios y Estadísticas. Página 5 de 5